Woning te koop in Sint-Jans-Molenbeek voor € 450.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LPBR7)

FLOW Real Property nodigt u uit om een uniek pand te ontdekken, verscholen voor inkijk en weg van het stadslawaai, gelegen achteraan een appartementsgebouw, in het hart van een rustig binnengebied. Een discrete, veelzijdige en inspirerende plek met tal van mogelijkheden: eengezinswoning, woning met atelier, creatieve ruimte of werkplek.
Gelegen op een privatief perceel van 179 m², charmeert dit vrijstaande pand door zijn atypische karakter en aangename buitenruimtes. Vooraan bevindt zich een privatieve tuin van ongeveer 60 m², een echte groene oase in de stad. Achteraan vervolledigt een koer/terras van ongeveer 31 m² het geheel, ideaal om in alle rust van elk moment te genieten.
Voor het pand werd in 2020 een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor de omvorming van een voormalig magazijn tot een eengezinswoning. De indeling voorziet op het gelijkvloers een ruimte van het type atelier, leefruimtes op de eerste verdieping, evenals een hoofdslaapkamer en mezzanine onder het zadeldak. Door de gedeeltelijke afbraak van een achtergelegen volume werd een tuin in volle grond gecreëerd, wat het zeldzame en aangename karakter van deze plek extra versterkt.
Op technisch vlak beschikt het pand over een conforme elektrische installatie, geldig tot oktober 2045. Een EPC-certificaat met score D biedt een zeer bevredigend niveau voor dit type eigendom.
De toegang vanaf de Haeckstraat is verzekerd via een duidelijk vastgelegde erfdienstbaarheid van doorgang, opgenomen in de verkoopakte, via een beveiligde koetspoort onder nummer 44.
Het pand beschikt eveneens over een poort met gemeenschappelijke sleutel, een privatieve bel en zeer lage gemeenschappelijke kosten, beperkt tot de elektriciteit van de gang, namelijk 11,20 €/maand.
Een zeldzaam, inspirerend en flexibel pand, ideaal voor wie droomt van een rustige woon- of werkruimte met tuin, en dat in het hart van Brussel.
Doe een bod vanaf 450.000 euro
Informatie en bezoeken:
FLOW Real Property
www.flowrealproperty.be
0484/902.666