Bâtiment d’entreprise à vendre à Mortsel pour € 1.450.000

(Code Zimmo: L2GJW)

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

Op een strategische locatie in Mortsel, nabij Antwerpen, bieden wij dit veelzijdige bedrijfsgebouw aan dat zich uitstekend leent voor diverse commerciële en industriële activiteiten. Met een combinatie van ruime magazijnfaciliteiten, kantoren en een showroom biedt dit pand een unieke opportuniteit voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte. Indeling en oppervlaktes Magazijnruimte: 850 m² De ruime magazijnruimte biedt tal van mogelijkheden voor stockage, distributie of productie. De open structuur en solide bouw zorgen voor een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Dankzij de toegankelijkheid via een ruime poort kunnen vrachtwagens en leveringen vlot worden afgehandeld. Kantoor- en showroomruimte: 480 m² De kantoorruimtes zijn functioneel ingericht en kunnen flexibel worden gebruikt voor administratieve activiteiten, vergaderzalen of een commerciële showroom. Deze ruimte biedt een uitstekende zichtbaarheid en leent zich perfect voor bedrijven die klanten willen ontvangen in een professionele omgeving. Mezzanine: 40 m² Boven het magazijn bevindt zich een mezzanine van 40 m², ideaal als extra stockageplaats of als uitbreiding van de kantoorruimte. Parkeergelegenheid: 10 parkeerplaatsen Op het terrein zijn 10 private parkeerplaatsen voorzien, wat een belangrijke troef is in deze regio. Dit zorgt voor extra comfort voor zowel werknemers als klanten. Locatie en bereikbaarheid De IJzerenweglei te Mortsel is een goed bereikbare en commerciële locatie, centraal gelegen tussen Antwerpen en Brussel. De nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de R11, E19 en A12 zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Vlaanderen. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met trein-, tram- en bushaltes in de nabije omgeving. De locatie biedt een uitstekende balans tussen bereikbaarheid en zichtbaarheid, waardoor het ideaal is voor bedrijven die zowel operationele als commerciële activiteiten combineren. Ruime combinatie van functies: magazijn, kantoor en showroom onder één dak Uitstekende bereikbaarheid: centrale ligging nabij Antwerpen en belangrijke verkeersaders Private parkeergelegenheid: 10 eigen parkeerplaatsen Veelzijdige mogelijkheden: geschikt voor opslag, productie, distributie en commerciële activiteiten Flexibele indeling: mogelijkheid tot herinrichting of modernisering volgens bedrijfsbehoeften Totale terrein oppervlakte: +/- 1660 m2 Magazijnruimte: +/- 850 m2 Kantoorruimte/Showroom: +/- 480 m2 Mezzanine: +/- 40 m2 Parkeerplaatsen: 10 VASTGOEDINFORMATIE Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt Stedenbouwkundige bestemming: KMO-zone Dagvaardigen: dagvaardiging uitgebracht Voorkooprecht: geen voorkooprecht Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig EPC: X (20250121-0020096641-NR-1) Watertoets P score: A G Score: A Afgebakend overstromingsgebied: nee Afbakende oeverzone: nee Risicozone voor overstroming: nee Gevraagde verkoopprijs: 1.450.000,00 € (exclusief overdrachtskosten) OV 2024: 9.000,00 € Beschikbaarheid: beschikbaar bij akte / onmiddellijk VIRTUELE RONDLEIDING: https://youtube.com/shorts/pA46HmVWrUQ?feature=share Neem vandaag nog contact met Mertens Vastgoed op voor bijkomende informatie, een gedetailleerde rondleiding of een gesprek over de mogelijkheden van dit unieke bedrijfsgebouw.