Bedrijfsgebouw te koop in Mortsel voor € 1.450.000

(Zimmo-code: L2GJW)

Op een strategische locatie in Mortsel, nabij Antwerpen, bieden wij dit veelzijdige bedrijfsgebouw aan dat zich uitstekend leent voor diverse commerciële en industriële activiteiten. Met een combinatie van ruime magazijnfaciliteiten, kantoren en een showroom biedt dit pand een unieke opportuniteit voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte.
Indeling en oppervlaktes

Magazijnruimte: 850 m²
De ruime magazijnruimte biedt tal van mogelijkheden voor stockage, distributie of productie. De open structuur en solide bouw zorgen voor een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Dankzij de toegankelijkheid via een ruime poort kunnen vrachtwagens en leveringen vlot worden afgehandeld.
Kantoor- en showroomruimte: 480 m²
De kantoorruimtes zijn functioneel ingericht en kunnen flexibel worden gebruikt voor administratieve activiteiten, vergaderzalen of een commerciële showroom. Deze ruimte biedt een uitstekende zichtbaarheid en leent zich perfect voor bedrijven die klanten willen ontvangen in een professionele omgeving.
Mezzanine: 40 m²
Boven het magazijn bevindt zich een mezzanine van 40 m², ideaal als extra stockageplaats of als uitbreiding van de kantoorruimte.
Parkeergelegenheid: 10 parkeerplaatsen
Op het terrein zijn 10 private parkeerplaatsen voorzien, wat een belangrijke troef is in deze regio. Dit zorgt voor extra comfort voor zowel werknemers als klanten.

Locatie en bereikbaarheid
De IJzerenweglei te Mortsel is een goed bereikbare en commerciële locatie, centraal gelegen tussen Antwerpen en Brussel. De nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de R11, E19 en A12 zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Vlaanderen. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met trein-, tram- en bushaltes in de nabije omgeving. De locatie biedt een uitstekende balans tussen bereikbaarheid en zichtbaarheid, waardoor het ideaal is voor bedrijven die zowel operationele als commerciële activiteiten combineren.
Ruime combinatie van functies: magazijn, kantoor en showroom onder één dak
Uitstekende bereikbaarheid: centrale ligging nabij Antwerpen en belangrijke verkeersaders
Private parkeergelegenheid: 10 eigen parkeerplaatsen
Veelzijdige mogelijkheden: geschikt voor opslag, productie, distributie en commerciële activiteiten
Flexibele indeling: mogelijkheid tot herinrichting of modernisering volgens bedrijfsbehoeften
Totale terrein oppervlakte: +/- 1660 m2
Magazijnruimte: +/- 850 m2
Kantoorruimte/Showroom: +/- 480 m2
Mezzanine: +/- 40 m2
Parkeerplaatsen: 10
VASTGOEDINFORMATIE
Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO-zone
Dagvaardigen: dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig
EPC: X (20250121-0020096641-NR-1)
Watertoets
P score: A
G Score: A
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee
Gevraagde verkoopprijs: 1.450.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)
OV 2024: 9.000,00 €
Beschikbaarheid: beschikbaar bij akte / onmiddellijk
VIRTUELE RONDLEIDING: https://youtube.com/shorts/pA46HmVWrUQ?feature=share
Neem vandaag nog contact met Mertens Vastgoed op voor bijkomende informatie, een gedetailleerde rondleiding of een gesprek over de mogelijkheden van dit unieke bedrijfsgebouw.