Appartement à vendre à Niel pour € 499.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: JV1P4)
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Centraal gelegen opbrengsteigendom (bouwjaar 1993) in centrum Niel, bestaande uit : Gemeenschappelijke inkomhall met meterkast, GLVL : Kantoorruimte met sanitair, ingerichte badkamer, ingerichte keuken en berging, 1steV : Appartement bestaande uit woonkamer, ingerichte keuken, ingerichte badkamer, berging, slaapkamer en ruim terras 16,5m², 2de en 3deV : Duplexappartement bestaande uit inkomhall, apart toilet, woonkamer, ingerichte keuken, berging en ruim terras 17,5m², 2 slaapkamers, ingerichte badkamer & 2de apart toilet. Thans verhuurd (gelijkvloers, 1steV en 2deV) met huuropbrengst van € 2.485,- (incl. kosten) per maand. Gelijkvloers thans verhuurd met tijdelijke inschrijving in hoofdverblijf wegens kantoorruimte. Netto rendement 4,4% op basis van 10 maanden huurinkomsten. Zéér gunstig gelegen nabij alle winkels, scholen & openbaar vervoer. Zéér centraal gelegen op slechts 5' van A-12 A-pen - Brussel.Financier
Prix
€ 499.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
2,60 m²
Bureau
12,50 m²
Cuisine 1
5 m²
Toilette 1
1,20 m²
Étage 1
Salle de bains 2
3,30 m²
Chambre à coucher 1
16,40 m²
Étage 2
Débarras
3,12 m²
Cuisine 2
5 m²
Living
21,50 m²
Terrasse
17,50 m²
Étage 3
Salle de bains 3
4 m²
Chambre à coucher 2
16 m²
Chambre à coucher 3
12 m²
Toilette 2
1,20 m²
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
95 m²
Surface habitable
235 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine partiellement équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
epc 18-112.pdf
Certificats
E spec
146 kWh/m²
N° certificat PEB
20210419-0002402227-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 78 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 43 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-9 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 05-06-2025 | € 550.000 | - | € 2.340,43 /m² | € 5.789,47 /m² |
| 23-06-2021 | € 495.000 | -10 % | € 2.106,38 /m² | € 5.210,53 /m² |
| 05-06-2025 | € 450.000 | -9 % | € 1.914,89 /m² | € 4.736,84 /m² |
| 26-12-2025 | € 499.000 | 11 % | € 2.123,40 /m² | € 5.252,63 /m² |
