Appartement à vendre à Nieuwpoort pour € 1.150.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LPUKM)

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Paul Orbanpromenade 3 / 0503, 8620 Nieuwpoort

Code Zimmo: LPUKM

Prix € 1.150.000
  • Prix € 1.150.000
  • Adresse Paul Orbanpromenade 3 / 0503, 8620 Nieuwpoort
  • Type Appartement
  • Surf. habitable 99 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Jardin E
  • Construit en 1988
  • PEB 194 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable

Comparaison du marché Zimmo

Situé dans un cadre exceptionnel, au bout de la digue de Nieuwpoort et juste au bord du chenal du port, ce magnifique appartement est né de la fusion de deux appartements. Situé dans la résidence Den Oever, vous profiterez ici chaque jour d’une vue panoramique à couper le souffle sur la réserve naturelle de l’embouchure de l’Yser, le phare, le chenal du port et la mer du Nord.
Cet appartement exclusif, né de la fusion de deux logements privés, a fait l’objet d’une rénovation complète et haut de gamme, réalisée avec des matériaux durables de qualité et des finitions répondant aux normes les plus élevées en matière de confort, d’esthétique et de fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement pensé, ce qui se traduit par une expérience de vie intemporelle et raffinée, au charme résolument haut de gamme.
L'agencement comprend un hall d'entrée élégant avec vestiaire et toilettes séparées pour les invités, suivi d'un espace de vie particulièrement spacieux et lumineux qui s'ouvre directement sur la grande terrasse ensoleillée à l'arrière. La cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et s'intègre parfaitement à l'espace de vie, ce qui est idéal tant pour le confort quotidien que pour des réceptions conviviales.
La spacieuse suite parentale dispose d’un coin nuit supplémentaire, de placards encastrés sur mesure et d’une luxueuse salle de bains attenante équipée d’un double lavabo, d’une grande douche à l’italienne et de toilettes. L’appartement comprend également une deuxième chambre à part entière avec un lit double et une chambre intermédiaire avec un lit mezzanine.
Grâce à son agencement bien pensé, l'appartement offre pas moins de huit couchages fixes répartis dans quatre chambres séparées.
L'appartement dispose également d'un débarras en sous-sol inclus. Il est en outre possible d'acquérir une place de parking souterraine dans la résidence Den Overzet.
Sur le plan technique également, le bien est en excellent état : l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur et le bâtiment est entièrement exempt d’amiante.
Un atout supplémentaire réside dans le fait que l’ensemble du mobilier et la décoration intérieure soigneusement composée peuvent être repris si vous le souhaitez. Le nouveau propriétaire pourra ainsi profiter immédiatement d’un logement entièrement prêt à emménager, où confort, style et fonctionnalité s’harmonisent à la perfection.
Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement luxueux et prêt à emménager, bénéficiant d'un emplacement de premier choix en bord de mer, où l'espace, le confort, les finitions haut de gamme et une vue phénoménale s'unissent pour former un ensemble exceptionnel. EPC : 194 kWh/m². Prix demandé : 1 150 000 €

Financier

Prix
€ 1.150.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
Salle de bains 2
Débarras
Dressing
Cave
Cuisine 1
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Terrasse
Toilette 1
Toilette 2

Construction

Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
114 m²
Surface habitable
99 m²
Condition
Etat neuf

Confort

Vitrage
Double
Vidéophone
Raccordement eau
Ascenceur
Moins-valides
Animaux domestiques admis

Autres

Jardin
Orientation du jardin
E

Certificats

E spec
194 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 116 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 43 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

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