Usage mixte à vendre à Nieuwpoort pour € 295.000
(Code Zimmo: LG5OL)
/-/real-estate/customers/61b71d04-c8a4-49d8-b872-c5a921df9118/dealers/1ecd9eec-5238-4c93-b5e5-b7a844b19430/listings/741bc7e8-48f8-4059-8c95-61986f6a83ce/images/019dc207-07f9-702c-97e5-9cddbf3ff0e3)
- Prix € 295.000
- Adresse Kaai 18, 8620 Nieuwpoort
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 159 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Chambres sur demande »
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1924
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation Applicable
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Gelegen op de Kaai, met zicht op het Fonteinenplein en de Visserskaai, biedt dit unieke pand een zeldzame kans voor ondernemers met visie. De locatie combineert een levendige commerciële zone met aantrekkingskracht voor zowel toeristen als locals. Het pand bevindt zich momenteel in een te renoveren staat, waardoor u het naar eigen smaak en wens kunt herontwikkelen. Commerciële troeven De gelijkvloerse ruimte is inzetbaar als winkel of horecazaak met de mogelijkheid tot een open terras Dankzij de prominente ligging genereert u een hoge zichtbaarheid en een consistente passage De huidige indeling bevat een winkelruimte met gesloten terras, keuken, living, eetplaats, toilet en overdekte koer De bovenverdiepingen omvatten drie slaapkamers, badkamer, terras en zolderruimte — ideaal voor gebruik als bedrijfswoning of verhuurbare wooneenheid Uitbreidingsmogelijkheden Er bestaat een mogelijkheid om het dakvolume te valoriseren, waardoor je in totaal drie volle verdiepingen + twee bouwlagen in het dak kunt realiseren Dankzij de extra verdiepingen kun je het rendement van het pand aanzienlijk verhogen Interesse gewekt? Laat deze kans niet voorbijgaan om een strategisch vastgoed te verwerven met zowel commercieel als residentieel potentieel. Neem vandaag nog contact om een bezoek in te plannen of om de mogelijkheden in detail te bespreken.Financier
Prix
€ 295.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Terrasse
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Surface habitable
159 m²
Condition
A rénover
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
3340650
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Pas présent
Inondations
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 27 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa /mois
- Assurance familiale circa € 6 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-16 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable |
|---|---|---|---|
| 20-10-2025 | € 350.000 | - | € 2.201,26 /m² |
| 29-03-2026 | € 295.000 | -16 % | € 1.855,35 /m² |
