Gemengd gebruik te koop in Nieuwpoort voor € 295.000
(Zimmo-code: LG5OL)
/-/real-estate/customers/61b71d04-c8a4-49d8-b872-c5a921df9118/dealers/1ecd9eec-5238-4c93-b5e5-b7a844b19430/listings/741bc7e8-48f8-4059-8c95-61986f6a83ce/images/019dc207-07f9-702c-97e5-9cddbf3ff0e3)
- Prijs € 295.000
- Adres Kaai 18, 8620 Nieuwpoort
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 159 m²
- Grondopp. op aanvraag »
- Slaapkamers op aanvraag »
- Badkamers 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1924
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Van toepassing
- Vrij op bij akte na betaling
Gelegen op de Kaai, met zicht op het Fonteinenplein en de Visserskaai, biedt dit unieke pand een zeldzame kans voor ondernemers met visie. De locatie combineert een levendige commerciële zone met aantrekkingskracht voor zowel toeristen als locals.
Het pand bevindt zich momenteel in een te renoveren staat, waardoor u het naar eigen smaak en wens kunt herontwikkelen.
Commerciële troeven
De gelijkvloerse ruimte is inzetbaar als winkel of horecazaak met de mogelijkheid tot een open terras
Dankzij de prominente ligging genereert u een hoge zichtbaarheid en een consistente passage
De huidige indeling bevat een winkelruimte met gesloten terras, keuken, living, eetplaats, toilet en overdekte koer
De bovenverdiepingen omvatten drie slaapkamers, badkamer, terras en zolderruimte — ideaal voor gebruik als bedrijfswoning of verhuurbare wooneenheid
Uitbreidingsmogelijkheden
Er bestaat een mogelijkheid om het dakvolume te valoriseren, waardoor je in totaal drie volle verdiepingen + twee bouwlagen in het dak kunt realiseren
Dankzij de extra verdiepingen kun je het rendement van het pand aanzienlijk verhogen
Interesse gewekt?
Laat deze kans niet voorbijgaan om een strategisch vastgoed te verwerven met zowel commercieel als residentieel potentieel. Neem vandaag nog contact om een bezoek in te plannen of om de mogelijkheden in detail te bespreken.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 27 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa /mnd
- Familiale verzekering circa € 6 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. |
|---|---|---|---|
| 20-10-2025 | € 350.000 | - | € 2.201,26 /m² |
| 29-03-2026 | € 295.000 | -16 % | € 1.855,35 /m² |
Mobiscore
