Usage mixte à vendre à Oud-Heverlee pour € 495.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LC7N2)
/-/real-estate/customers/29c566b2-ed12-46f2-9f95-983406d51f53/dealers/31393706-1976-436d-a447-5da32788a756/listings/4e3ad876-8225-4d61-a97f-efcc304c5820/images/019dcc34-74bc-7ab2-ba85-968231dd30a6)
Demander plus d'info ou une visite
Vastgoedseels
0472 288 222
0472 28… Montrer le n°
3050 Oud-Heverlee
- Prix € 495.000
- Adresse Dorpsstraat 59, 3050 Oud-Heverlee
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 295 m²
- Sup. du terrain 276 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Jardin S
- Construction 3-façades
- Construit en 1958
- PEB 235 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.943
- Libre à discuter
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Dit pand, ideaal gelegen, is feitelijk ingedeeld in 2 ruime appartementen en een eventueel in te richten, praktijkruimte. Volgens het kadaster is dit pand gekend als zijnde een woning en een handelswoning met afzonderlijke huisnummers en nutsvoorzieningen maar de vergunde toestand verwijst naar een gezinswoning met mogelijk een bijkomende commerciële - of handelsfunctie. Een ideale locatie ( Centrum Oud-Heverlee, vlakbij Leuven, KUL, Imec, Gasthuisberg) en indeling om een gezinswoning te combineren met een vrij beroep! Nabij Heverleebos, Doode Bemde, scholen en openbaar vervoer. Het gelijkvloers appartement bestaat uit een inkomhal, een ingerichte keuken, een berging, een toilet, een leefruimte en 1 slaapkamer. De ingang langs de Dorpsstraat biedt toegang tot het duplex appartement dat zich op de eerste en de tweede verdieping bevindt, en de praktijkruimte met garage en binnenkoer op het gelijkvloers. Deze duplex bestaat uit een inkomhal, een leefruimte, een ingerichte keuken, een ruim dakterras, 2 toiletten, een badkamer en 2 ruime slaapkamers. Het gebouw is onderkelderd. Deze kelder is gevloerd en droog! Een minimum aan ruimtelijk inzicht zal u overtuigen van het enorme potentieel van dit pand. Bent u op zoek naar een gezinswoning, een handelswoning, een opbrengstpand, een praktijkruimte...? Of bent u, idealiter op zoek naar een combinatie hiervan, dan is dit degelijk en modern ingericht pand uw buitenkans. Afspraak via Montrer l'adresse e-mail of 0472/288222.Financier
Prix
€ 495.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Terrasse
30 m²
Construction
Construction
3-façades
Année de rénovation
2010
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
276 m²
Surface habitable
295 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine américaine hyper équipée
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
✓
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Orientation du jardin
S
Documents / Fichiers
-
sbestattest-35-.pdf
-
sbestattest-36-.pdf
-
sbestattest-37-.pdf
-
Certificaat-20250629-0003598700-GD-2_kopie.pd...
-
Certificaat-20250629-0003636682-RES-2_kopie.p...
-
Certificaat-20250629-0003636694-RES-1.pdf
-
VIP_20250212_24086B0198_00L000.pdf
-
VIP_20250212_24086B0198_00M000.pdf
-
VIP_DOSSIER_20250212_24086B0198_00L000.pdf
-
hoekhuis_plannen_vergunning_nieuwe_toestand.p...
Certificats
E spec
235 kWh/m²
N° certificat PEB
20250629-0003636682-RES2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-7 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 24-11-2025 | € 535.000 | - | € 1.813,56 /m² | € 1.938,41 /m² |
| 24-11-2025 | € 495.000 | -7 % | € 1.677,97 /m² | € 1.793,48 /m² |
