Gemengd gebruik te koop in Oud-Heverlee voor € 495.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LC7N2)
/-/real-estate/customers/29c566b2-ed12-46f2-9f95-983406d51f53/dealers/31393706-1976-436d-a447-5da32788a756/listings/4e3ad876-8225-4d61-a97f-efcc304c5820/images/019dcc34-74bc-7ab2-ba85-968231dd30a6)
- Prijs € 495.000
- Adres Dorpsstraat 59, 3050 Oud-Heverlee
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 295 m²
- Grondopp. 276 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Garages 1
- Tuin Z
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1958
- EPC 235 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.943
- Vrij op overeen te komen
Dit pand, ideaal gelegen, is feitelijk ingedeeld in 2 ruime appartementen en een eventueel in te richten, praktijkruimte.
Volgens het kadaster is dit pand gekend als zijnde een woning en een handelswoning met afzonderlijke huisnummers en nutsvoorzieningen maar de vergunde toestand verwijst naar een gezinswoning met mogelijk een bijkomende commerciële - of handelsfunctie.
Een ideale locatie ( Centrum Oud-Heverlee, vlakbij Leuven, KUL, Imec, Gasthuisberg) en indeling om een gezinswoning te combineren met een vrij beroep!
Nabij Heverleebos, Doode Bemde, scholen en openbaar vervoer.
Het gelijkvloers appartement bestaat uit een inkomhal, een ingerichte keuken, een berging, een toilet, een leefruimte en 1 slaapkamer.
De ingang langs de Dorpsstraat biedt toegang tot het duplex appartement dat zich op de eerste en de tweede verdieping bevindt, en de praktijkruimte met garage en binnenkoer op het gelijkvloers.
Deze duplex bestaat uit een inkomhal, een leefruimte, een ingerichte keuken, een ruim dakterras, 2 toiletten, een badkamer en 2 ruime slaapkamers.
Het gebouw is onderkelderd. Deze kelder is gevloerd en droog!
Een minimum aan ruimtelijk inzicht zal u overtuigen van het enorme potentieel van dit pand.
Bent u op zoek naar een gezinswoning, een handelswoning, een opbrengstpand, een praktijkruimte...? Of bent u, idealiter op zoek naar een combinatie hiervan, dan is dit degelijk en modern ingericht pand uw buitenkans.
Afspraak via Toon e-mailadres of 0472/288222.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
-
sbestattest-35-.pdf
-
sbestattest-36-.pdf
-
sbestattest-37-.pdf
-
Certificaat-20250629-0003598700-GD-2_kopie.pd...
-
Certificaat-20250629-0003636682-RES-2_kopie.p...
-
Certificaat-20250629-0003636694-RES-1.pdf
-
VIP_20250212_24086B0198_00L000.pdf
-
VIP_20250212_24086B0198_00M000.pdf
-
VIP_DOSSIER_20250212_24086B0198_00L000.pdf
-
hoekhuis_plannen_vergunning_nieuwe_toestand.p...
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 24-11-2025 | € 535.000 | - | € 1.813,56 /m² | € 1.938,41 /m² |
| 24-11-2025 | € 495.000 | -7 % | € 1.677,97 /m² | € 1.793,48 /m² |
Mobiscore
