Usage mixte à vendre à Oupeye pour € 289.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LO8X2)
/-/real-estate/customers/cf9c527c-daa0-4d04-ab72-d12c492fbb3e/dealers/d765543a-4384-4c3d-84eb-d090f016fd64/listings/606e596b-9c85-425c-9f56-27217eacdd3c/images/019e2a66-3e20-7c0b-8695-96a2b315bbdf)
- Prix € 289.000
- Adresse rue du Roi Albert 67, 4680 Oupeye
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 223 m²
- Sup. du terrain 350 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Jardin S-O
- Construction 2-façades
- Construit en 1918
- PEB 501 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 1.688
- Libre 01/01/2027
- Visite virtuelle Cliquez ici
🏢 Immeuble mixte de rapport au cœur d’Oupeye
Situé à Oupeye, à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, transports, commerces et services), cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant.
🔹 Rez-de-chaussée commercial
Surface commerciale actuellement exploitée en snack, d’environ 60 m², avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Louée depuis Avril 2025 à 900€/mois.
➡️ Idéal pour tout type de commerce grâce à sa situation stratégique.
🔹 Partie résidentielle
Appartement au rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de ± 80 m² avec accès à une terrasse et un agréable jardin. Loué par bail à 680€/mois.
PEB : F (501 kWh/m².an)
Appartement du 1er étage : Appartement 1 chambre de ± 60 m². Loué par bail oral à 500€/mois
PEB : G
➡️ Immeuble bien entretenu, ne nécessitant pas de gros travaux.
🔹 Aspects techniques
Chauffage central au mazout
Châssis double vitrage en PVC
📍 Les atouts
✔ Emplacement stratégique
✔ Immeuble mixte (commerce + logements)
✔ Rendement de 7,4% brut
✔ Extérieurs (terrasse + jardin)
✔ Travaux limités
📌 Libération : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 289.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’informations, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 7j/7 : www.nigel-immo.be
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Plan_2D.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
