Gemengd gebruik te koop in Oupeye voor € 289.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LO8X2)
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- Prijs € 289.000
- Adres rue du Roi Albert 67, 4680 Oupeye
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 223 m²
- Grondopp. 350 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 2
- Tuin ZW
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1918
- EPC 501 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 1.688
- Vrij op 01/01/2027
- Virtueel bezoek Klik hier
🏢 Immeuble mixte de rapport au cœur d’Oupeye
Situé à Oupeye, à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, transports, commerces et services), cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant.
🔹 Rez-de-chaussée commercial
Surface commerciale actuellement exploitée en snack, d’environ 60 m², avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Louée depuis Avril 2025 à 900€/mois.
➡️ Idéal pour tout type de commerce grâce à sa situation stratégique.
🔹 Partie résidentielle
Appartement au rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de ± 80 m² avec accès à une terrasse et un agréable jardin. Loué par bail à 680€/mois.
PEB : F (501 kWh/m².an)
Appartement du 1er étage : Appartement 1 chambre de ± 60 m². Loué par bail oral à 500€/mois
PEB : G
➡️ Immeuble bien entretenu, ne nécessitant pas de gros travaux.
🔹 Aspects techniques
Chauffage central au mazout
Châssis double vitrage en PVC
📍 Les atouts
✔ Emplacement stratégique
✔ Immeuble mixte (commerce + logements)
✔ Rendement de 7,4% brut
✔ Extérieurs (terrasse + jardin)
✔ Travaux limités
📌 Libération : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 289.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’informations, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 7j/7 : www.nigel-immo.be
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
🌐 Plus d’informations, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 7j/7 : www.nigel-immo.be
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Plan_2D.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
