Maison de vacances à vendre à Rekem pour € 109.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LPO5L)

Chalet triangulaire en forêt — Sonnevijver, Rekem (Lanaken)

Chalet triangulaire (A-frame) sur une parcelle boisée et privative de 550 m², au parc de vacances Sonnevijver, Heidestraat
101 (C5) à Rekem (Lanaken), Limbourg belge. Vendu habitable de suite et entièrement meublé.

DISTRIBUTION
- Rez-de-chaussée : séjour ouvert sous le pignon, cuisine entièrement équipée avec coin repas, salle de bains avec baignoire, poêle à pellets.
- Étage : chambre parentale et chambre d'enfant sous les combles.

CONFORT
Chauffage central, double vitrage, raccordements eau, électricité, internet et TV. Remise de jardin avec lave-linge et sèche-linge. Jardins avant et arrière abrités et peu exposés aux regards, terrasse, parking gratuit sur le domaine.

SITUATION
Au calme, entre bois et étangs, en lisière du Parc national de la Hoge Kempen. Étang de baignade sur le domaine. Maastricht à 15 min en voiture (30 min à vélo) ; village et commerces de Rekem à 5 min.

DONNÉES CLÉS
- Surface habitable : env. 60 m²
- Parcelle : 550 m²
- 2 chambres, 1 salle de bains
- Année de construction : 1978
- PEB : label D — 370 kWh/m²·an (valable jusqu'au 05/07/2031)
- RC (revenu cadastral, non indexé) : 381 €

PROPRIÉTÉ ET CHARGES
Bien de loisir. Vous achetez le chalet en pleine propriété ; le terrain est tenu en emphytéose (erfpacht, échéance 2077), qui vous est transférée à l'achat. Charges annuelles (2025) : canon d'emphytéose 4.848,89 €, gestion et services du parc 571,61 €, précompte immobilier ± 350 €. Pas de résidence principale possible — résidence secondaire / habitation de loisir. Droits d'enregistrement 12 % ; droit de superficie unique de 5 % sur l'emphytéose restante lors de la cession.

Prix : à partir de 109.000 € — offres supérieures bienvenues.
Disponible dès la première moitié de septembre 2026.