Usage mixte à vendre à Rillaar pour € 325.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: KVNHO)
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Lissens
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3270 Scherpenheuvel
- Prix € 325.000
- Adresse Diestsesteenweg 434, 3202 Rillaar
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain 155 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1948
- PEB 442 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
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Handelspand met woonst in Rillaar centrum met heel wat potentieel: ideaal voor zelfstandige die boven de zaak wil wonen, maar ook als investeringspand (aparte ingang: handelsruimte & app. kunnen afzonderlijk verhuurd worden). Mits verkrijgen omgevingsvergunning voor functiewijziging kan het geheel worden omgevormd tot eengezinswoning of kan de handelsruimte omgevormd worden tot 2e appartement (verdere info te bevragen op ons kantoor). Handelsglkvlrs met winkelruimte ca. 50m² en achteraan bureau (met toilet), berging en keuken. Grote raampartijen (met rolluik) aan voorkant. Achteraan kleine koer. Duplex-appartement op de 1e verdieping Het duplex-appartement (boven) omvat: ruime leefruimte, ingerichte keuken (keramische kookplaat, frigo, oven, vaatwasser), 2 slpkmrs, badk. met ligbad (aansluiting wasmachine) en dressing mglkhd. 3e slpk), nachthal met inbouwkasten. Centraal gelegen met Carrefour, bakker, apotheek, school, oprit E314, enz. vlakbij. Parkeergelegenheid voor de deur. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer de website van het VEKA via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Er werden 2 aparte EPC's opgemaakt: handelspand label D en appartement label E. Appartement verhuurd @ € 830 euro/maand, handelsruimte vrij van gebruik.Financier
Prix
€ 325.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2020
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
155 m²
Documents / Fichiers
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6853AIA_Diestsesteenweg_434_Aarschot_handel.p...
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6853AIA_Diestsesteenweg_434_bus_01_01_Aarscho...
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6853Gewestinfo-O2024-0088701-30_1_2024.pdf
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6853OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0088702-30_1...
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6853bodemattest_ABA_24092B041200H004_20240085...
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6853ConformiteitsAttesten-O2024-0088704-30_1_...
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6853epc_Certificaat-20230119-0002772772-KNR-1...
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6853Herstelvorderingen-O2024-0088696-30_1_202...
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6853OnroerendErfgoed-O2024-0088698-30_1_2024....
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6853Overstromingsgevaar-O2024-0088708-30_1_20...
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6853RechtVanVoorkoop-O2024-0088703-30_1_2024....
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6853sted_uittr_VIP-00132693.pdf
Certificats
E spec
442 kWh/m²
N° certificat PEB
20201214-0002350739-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-18 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 07-10-2025 | € 398.000 | - | € 2.567,74 /m² |
| 07-10-2025 | € 325.000 | -18 % | € 2.096,77 /m² |
