Gemengd gebruik te koop in Rillaar voor € 325.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: KVNHO)
/-/real-estate/customers/b4b457b5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/e8662e7c-73c3-483b-a4e5-3e9b68c18d1d/listings/285ec521-ea52-48a9-87c0-d241f22b40af/images/0199c043-546b-7666-97f2-d33887f71a7b)
- Prijs € 325.000
- Adres Diestsesteenweg 434, 3202 Rillaar
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. op aanvraag »
- Grondopp. 155 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1948
- EPC 442 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
Handelspand met woonst in Rillaar centrum met heel wat potentieel: ideaal voor zelfstandige die boven de zaak wil wonen, maar ook als investeringspand (aparte ingang: handelsruimte & app. kunnen afzonderlijk verhuurd worden). Mits verkrijgen omgevingsvergunning voor functiewijziging kan het geheel worden omgevormd tot eengezinswoning of kan de handelsruimte omgevormd worden tot 2e appartement (verdere info te bevragen op ons kantoor).
Handelsglkvlrs met winkelruimte ca. 50m² en achteraan bureau (met toilet), berging en keuken. Grote raampartijen (met rolluik) aan voorkant. Achteraan kleine koer.
Duplex-appartement op de 1e verdieping
Het duplex-appartement (boven) omvat: ruime leefruimte, ingerichte keuken (keramische kookplaat, frigo, oven, vaatwasser), 2 slpkmrs, badk. met ligbad (aansluiting wasmachine) en dressing mglkhd. 3e slpk), nachthal met inbouwkasten.
Centraal gelegen met Carrefour, bakker, apotheek, school, oprit E314, enz. vlakbij. Parkeergelegenheid voor de deur.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer de website van het VEKA via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Er werden 2 aparte EPC's opgemaakt: handelspand label D en appartement label E.
Appartement verhuurd @ € 830 euro/maand, handelsruimte vrij van gebruik.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Documenten / Bestanden
-
6853AIA_Diestsesteenweg_434_Aarschot_handel.p...
-
6853AIA_Diestsesteenweg_434_bus_01_01_Aarscho...
-
6853Gewestinfo-O2024-0088701-30_1_2024.pdf
-
6853OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0088702-30_1...
-
6853bodemattest_ABA_24092B041200H004_20240085...
-
6853ConformiteitsAttesten-O2024-0088704-30_1_...
-
6853epc_Certificaat-20230119-0002772772-KNR-1...
-
6853Herstelvorderingen-O2024-0088696-30_1_202...
-
6853OnroerendErfgoed-O2024-0088698-30_1_2024....
-
6853Overstromingsgevaar-O2024-0088708-30_1_20...
-
6853RechtVanVoorkoop-O2024-0088703-30_1_2024....
-
6853sted_uittr_VIP-00132693.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Grondopp. |
|---|---|---|---|
| 07-10-2025 | € 398.000 | - | € 2.567,74 /m² |
| 07-10-2025 | € 325.000 | -18 % | € 2.096,77 /m² |
Mobiscore
