Usage mixte à vendre à Rillaar pour € 495.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LRGMD)
/-/real-estate/customers/b4f034fe-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/c896a51d-5369-4e6d-b870-7681c67f8487/listings/d170dfb6-3e7b-4d87-9e60-e71a390c5cc1/images/01a05d65-a3c3-708e-9efa-4361526ca990)
- Prix € 495.000
- Adresse Diestsesteenweg 352, 3202 Rillaar
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 263 m²
- Sup. du terrain 340 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Construction 2-façades
- Construit en 1952
- PEB 155 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.366
Immeuble d'investissement intéressant comprenant deux entités, situé en plein centre de Rillaar, composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un spacieux appartement en duplex. Un acte de base a déjà été établi, ce qui permet de vendre ou d'acheter chacune des entités séparément.
Le rez-de-chaussée commercial – loué à une pharmacie bien établie générant un revenu locatif solide – CPE C.
Surface totale au rez-de-chaussée d’environ 125 m², complétée par un sous-sol d’environ 52 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vitrine, un espace de vente/comptoir, un espace de travail avec cuisine, une chambre et une salle de bains, ainsi qu’un accès au jardin commun.
Au premier et au deuxième étage : bel appartement en duplex de 2 chambres d'environ 138 m² - PEP B
Agencement
premier étage :
Hall d'entrée (environ 4 m²) avec toilettes séparées et espace pour des placards de rangement, buanderie (environ 4 m²), beau salon lumineux avec cuisine ouverte (environ 48 m²) (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, four), salle de bains (environ 4 m²) avec double lavabo encastré, douche et baignoire.
Deuxième étage :
2 chambres spacieuses (+/- 26 m² et 16 m²).
Autres informations :
Agréable terrasse, jardin commun, débarras privé (+/- 12,5 m²), copropriété calme et de très petite taille. Le bien dispose déjà d'un acte de base. Score P et G : D, aucune mesure inscrite au registre des mesures.
Vous recherchez un bien immobilier à revenu intéressant dans un emplacement de choix ? Alors ce bien mérite certainement une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
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12705_asbestinventaris attest appartement go...
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12705_SI.pdf
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12705_Kadastrale legger en plan Merged GDPR.p...
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12705_Bodemattest.pdf
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12705_EPC handelsgedeelte C 21.3.2024 tot ...
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12705_asbestinventaris attest handelsgedeelte...
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12705_electriciteistkeuring handelsgedeelte ...
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12705_Maatregelenregister.pdf
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12705_Nieuw EPC - Diestsesteenweg 3521, 3202 ...
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
