Gemengd gebruik te koop in Rillaar voor € 495.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LRGMD)
/-/real-estate/customers/b4f034fe-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/c896a51d-5369-4e6d-b870-7681c67f8487/listings/d170dfb6-3e7b-4d87-9e60-e71a390c5cc1/images/01a05d65-a3c3-708e-9efa-4361526ca990)
- Prijs € 495.000
- Adres Diestsesteenweg 352, 3202 Rillaar
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 263 m²
- Grondopp. 340 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 2
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1952
- EPC 155 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.366
Interessant investeringspand met 2 entiteiten pal in het centrum van Rillaar, bestaande uit een handelsgelijkvloers en een ruim duplex-appartement. Er is ook reeds een basisakte zodat beide entiteiten apart kunnen aan/verkocht worden.
Het handelsgelijkvloers - verhuurd aan een gevestigde apotheek met degelijke huuropbrengst - EPC C
Totale gelijklvoerse oppervlakte van ca. 125 m², aangevuld met een kelderruimte van ca. 52 m².
Het gelijkvloers omvat een inkom met vitrine, een winkel/baliezone, een werkruimte met keuken, een slaapkamer en een badkamer, alsook toegang tot de gemeenschappelijke tuin.
Op de eerste en tweede verdieping - mooi 2 slaapkamer duplexappartement +/- 138m² - EPC B
Indeling
eerste verdieping:
Inkomhal (+/- 4 m²) met apart toilet en plaats voor bergingskasten, wasruimte (+/- 4 m²), mooie en lichtrijke living met open keuken (+/- 48 m²) (kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer, oven), badkamer (+/- 4 m²) met dubbele wastafel in meubel, douche en ligbad.
Tweede verdieping:
2 ruime slaapkamers (+/- 26 m² en 16 m²).
Overige info:
Aangenaam terras, gemeenschappelijke tuin, private berging (+/- 12,5 m²), rustige en zeer kleine mede-eigendom. Het pand beschikt reeds over een basisakte. P en G score: D, Geen maatregelen in het maatregelenregsiter.
Bent u op zoek naar een interessant opbrengsteigendom op een sterke locatie? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging!
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
-
12705_asbestinventaris attest appartement go...
-
12705_SI.pdf
-
12705_Kadastrale legger en plan Merged GDPR.p...
-
12705_Bodemattest.pdf
-
12705_EPC handelsgedeelte C 21.3.2024 tot ...
-
12705_asbestinventaris attest handelsgedeelte...
-
12705_electriciteistkeuring handelsgedeelte ...
-
12705_Maatregelenregister.pdf
-
12705_Nieuw EPC - Diestsesteenweg 3521, 3202 ...
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Mobiscore
