Maison à vendre à Rochefort pour € 560.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LQLIE)

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5 jours passés
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Chemin des Aujes 24, 5580 Rochefort

Code Zimmo: LQLIE

Prix € 560.000
  • Prix € 560.000
  • Adresse Chemin des Aujes 24, 5580 Rochefort
  • Type Maison
  • Surf. habitable 300 m²
  • Sup. du terrain 4.003 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Garages 3
  • Jardin S
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1972
  • PEB 373 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 1.179
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

Au coeur du très recherché Ry de Vachaux, à l'orée d'un bois et dans un environnement d'une quiétude remarquable, cette élégante propriété vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié où confort, nature et intimité se conjuguent à la perfection.
Édifiée avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenue, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Le hall d'entrée, agrémenté d'un WC indépendant, dessert une cuisine équipée ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un feu ouvert avec cassette, véritable cur de la maison. Deux vérandas prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent une vue apaisante sur le jardin et la nature environnante, permettant d'en profiter en toute saison.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage intégré, d'une chaufferie, d'une cave ainsi que d'un agréable espace bar, pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle. L'étage s'articule autour d'une spacieuse mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, espace détente ou salle de jeux. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douches indépendante.
À l'extérieur, un vaste double garage équipé de portes motorisées vient compléter cet ensemble. Doté de deux cheminées, ce bâtiment indépendant constitue un véritable atout et pourra accueillir un atelier, une salle de réception, un espace de loisirs ou encore un projet professionnel, selon vos envies. Implantée dans un écrin de verdure, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie offrant un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie.
Une opportunité rare dans un environnement exceptionnel.
À découvrir sans tarder.

Financier

Prix
€ 560.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
4.003 m²
Surface habitable
300 m²
Garages
3
Condition
A rafraîchir

Autres

Orientation du jardin
S

Certificats

E spec
373 kWh/m²
E totale
En cours de demande
N° certificat PEB
20180306007697
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
-
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-
Attestation As built
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 403 /année

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