Maison à vendre à Roeselare pour € 485.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LQXXA)

Sur un terrain de pas moins de 1.545 m² se trouve cette propriété pleine de caractère avec une surface habitable denviron 170 m² et environ 350 m² de dépendances.
Grâce à son emplacement commercial le long de la Iepersestraat, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite combiner habitation et activité professionnelle, a besoin despace de stockage ou recherche un projet porteur de potentiel.
La maison dispose de pièces de vie spacieuses et de plusieurs chambres, mais nécessite une rénovation complète. Pour ceux qui envisagent un projet plus ambitieux, cette propriété offre également la possibilité de démolition et reconstruction au taux de TVA de 6 % (sous conditions) un avantage fiscal particulièrement intéressant.
Les halles et espaces de stockage présents (env. 350 m²) rendent ce bien particulièrement adapté à une activité indépendante, un métier artisanal ou un atelier, du stockage ou une fonction de magasin/entrepôt, ou à une combinaison habitation/activité.
Cette propriété constitue une opportunité de choix pour des entrepreneurs ou des particuliers visionnaires qui savent apprécier lespace et lemplacement.
Intéressé par cette opportunité ?
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Atouts
* Terrain de 1.545 m²
* ±350 m² de dépendances
* Emplacement commercial visible
* Projet de rénovation ou démolition & reconstruction possible avec TVA à 6 % (sous conditions)
1) Destination urbanistique : Wg : Zone résidentielle
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine répertorié : non applicable
4) Certificat de conformité électrique : non
5) Obligation de rénovation : oui
6) Rapport d'inondation :
Le bien immobilier est situé dans :
une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée : non
une zone à risque d'inondation : non
une zone signalée avec interdiction de construction : non