Woning te koop in Roeselare voor € 485.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LQXXA)
/-/real-estate/customers/b4ea9835-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/16731d47-78c4-4ed5-bfeb-bbc73fec1e12/listings/94cf7704-4baa-4d64-9b40-666b439d253b/images/019ff5da-be29-73ae-8ccf-670e5e06b4ec)
Meer info of bezoek aanvragen
Immo Francois - Roeselare
+32 (0)51 47 47 46
+32 (0)… Toon nummer
8800 Roeselare
- Prijs € 485.000
- Adres Iepersestraat 538, 8800 Roeselare
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 169 m²
- Grondopp. 1.545 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar 1971
- EPC 738 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- KI € 1.131
Op een perceel van maar liefst 1.545 m² bevindt zich deze karaktervolle eigendom met een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m² én circa 350 m² aan bijgebouwen.
Dankzij de commerciële ligging langs de Iepersestraat biedt dit pand een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wonen en werken wenst te combineren, opslagruimte nodig heeft of op zoek is naar een project met potentieel.
De woning beschikt over ruime leefruimtes en verschillende kamers, maar dient volledig gerenoveerd te worden. Voor wie grootser denkt, biedt deze eigendom ook de mogelijkheid tot afbraak en wederopbouw aan 6% btw (onder voorwaarden) een bijzonder interessant fiscaal voordeel.
De aanwezige loodsen en opslagplaatsen (ca. 350 m²) maken dit pand uitermate geschikt voor, zelfstandige activiteit, ambacht of atelier, opslag of magazijnfunctie, combinatie wonen/werken
Deze eigendom is een uitgelezen kans voor ondernemers of particulieren met visie die ruimte en ligging weten te waarderen.
Interesse in deze opportuniteit?
Contacteer Immo Francois voor meer informatie of een plaatsbezoek.
Troeven
* Perceel van 1.545 m²
* ±350 m² bijgebouwen
* Commerciële zichtlocatie
* Renovatieproject of afbraak & heropbouw mogelijk aan 6% btw (onder voorwaarden)
1)Stedenbouwkundige bestemming : Wg: Woongebied
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: neen
5) Renovatieverplichting: ja
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
Een risicozone voor overstromingen: neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 0
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Mobiscore
