Villa-Manoir à vendre à Rummen pour € 749.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LNQZE)
- Prix € 749.000
- Adresse Lutzestraat 42, 3454 Rummen
- Type Villa-Manoir (Maison)
- Surf. habitable 200 m²
- Sup. du terrain 15.407 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin S-O
- Construction 4-façades
- Construit en 1930
- PEB 555 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Een woning met allure! De indrukwekkende oprijlaan met prachtige platanen en het knisperende grind creeëren een gevoel van thuiskomen dat zelden wordt geëvenaard. Deze parel, verscholen in de velden en het groen, biedt een absolute garantie op privacy en sereniteit. De woning, met haar oorsprong in 1930, werd in 2014 met veel liefde en respect voor het verleden gerenoveerd. Authentieke details kregen alle aandacht en werden gecombineerd met duurzame, kwalitatieve materialen. In 2021 werd het comfort verder aangevuld met onder andere maatkasten en een vernieuwde oprijlaan. Alle ramen werden vernieuwd met dubbel glas en pvc-kozijnen met authentiek metalen beslag. Bij het betreden van de ruime inkomhal met gastentoilet wordt meteen de warme, landelijke sfeer voelbaar. De eetkamer sluit harmonieus aan op de charmante keuken, waar ‘Rouge Belge’-marmer, authentieke vloertegels en kwalitatieve toestellen samenkomen in een tijdloos geheel. Een keuken die niet voor niets werd uitgelicht in het magazine Landelijk Wonen. De lichtrijke leefruimte nodigt uit tot ontspannen, met grote raampartijen die het omliggende landschap als het ware naar binnen halen. Een sfeervolle houtkachel en het gebruik van natuurlijke materialen versterken het warme, huiselijke karakter van de woning. Via een statige eiken trap bereikt u de verdieping, waar een open vide zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche. Ook buiten is het puur genieten. Stel je voor: lange zomeravonden op het terras, ontspannen momenten aan de vijver, of gezellig samenzijn in het poolhouse met buitenkeuken en douche. De dubbele garage, twee paardenstallen en de omliggende weides maken dit domein bovendien perfect voor wie houdt van het buitenleven en ruimte voor dieren. Of u nu ontwaakt met het gezang van vogels of geniet van de avondzon op het terras, de verbinding met de omliggende natuur is overal voelbaar. Voor meer info of een bezoek bel Hans Montrer le n° of mail Montrer l'adresse e-mailFinancier
Prix
€ 749.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Bureau
17 m²
Garage
48 m²
Cuisine 1
11 m²
Cuisine 2
10 m²
Living
10 m²
Terrasse
Toilette 1
1 m²
Étage 1
Salle de bains 1
6,50 m²
Chambre à coucher 1
11,50 m²
Chambre à coucher 2
16,50 m²
Chambre à coucher 3
11,50 m²
Chambre à coucher 4
13,50 m²
Toilette 2
2 m²
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2014
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
15.407 m²
Surface habitable
200 m²
Garages
1
Condition
Remis à neuf
Confort
Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chauffage
Mazout
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-O
Documents / Fichiers
Certificats
E spec
555 kWh/m²
N° certificat PEB
20201108-0002337497-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
D
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone rurale d'intérêt agricole
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✓
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✓
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 554 /année
EPC attest_compressed (1).pdf