Villa-landhuis te koop in Rummen voor € 749.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LNQZE)

1192
Keer bekeken
17 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
63 dagen
Op Zimmo
63 dagen geleden
Laatste wijziging

Lutzestraat 42, 3454 Rummen

Zimmo-code: LNQZE

Prijs € 749.000
  • Prijs € 749.000
  • Adres Lutzestraat 42, 3454 Rummen
  • Type Villa-landhuis (Huis)
  • Woonopp. 200 m²
  • Grondopp. 15.407 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Garages 1
  • Tuin ZW
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar 1930
  • EPC 555 kWh/m²
  • Renovatieplicht Van toepassing

Zimmo Markt Vergelijking

Een woning met allure!
De indrukwekkende oprijlaan met prachtige platanen en het knisperende grind creeëren een gevoel van thuiskomen dat zelden wordt geëvenaard.
Deze parel, verscholen in de velden en het groen, biedt een absolute garantie op privacy en sereniteit.

De woning, met haar oorsprong in 1930, werd in 2014 met veel liefde en respect voor het verleden gerenoveerd.
Authentieke details kregen alle aandacht en werden gecombineerd met duurzame, kwalitatieve materialen.
In 2021 werd het comfort verder aangevuld met onder andere maatkasten en een vernieuwde oprijlaan.
Alle ramen werden vernieuwd met dubbel glas en pvc-kozijnen met authentiek metalen beslag.

Bij het betreden van de ruime inkomhal met gastentoilet wordt meteen de warme, landelijke sfeer voelbaar.
De eetkamer sluit harmonieus aan op de charmante keuken, waar ‘Rouge Belge’-marmer, authentieke vloertegels en kwalitatieve toestellen samenkomen in een tijdloos geheel.
Een keuken die niet voor niets werd uitgelicht in het magazine Landelijk Wonen.

De lichtrijke leefruimte nodigt uit tot ontspannen, met grote raampartijen die het omliggende landschap als het ware naar binnen halen.
Een sfeervolle houtkachel en het gebruik van natuurlijke materialen versterken het warme, huiselijke karakter van de woning.

Via een statige eiken trap bereikt u de verdieping, waar een open vide zorgt voor extra ruimte en licht.
Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche.

Ook buiten is het puur genieten.
Stel je voor: lange zomeravonden op het terras, ontspannen momenten aan de vijver, of gezellig samenzijn in het poolhouse met buitenkeuken en douche.
De dubbele garage, twee paardenstallen en de omliggende weides maken dit domein bovendien perfect voor wie houdt van het buitenleven en ruimte voor dieren.

Of u nu ontwaakt met het gezang van vogels of geniet van de avondzon op het terras, de verbinding met de omliggende natuur is overal voelbaar. 

Voor meer info of een bezoek bel Hans Toon nummer of mail

 

Financieel

Prijs
€ 749.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Verdieping 0

Bureau
17 m²
Garage
48 m²
Dubbele garage
Keuken 1
11 m²
Keuken 2
10 m²
Living
10 m²
Terras
Wc1
1 m²
Living
36 m²
Inkomhal
11 m²

Verdieping 1

Badkamer 1
6,50 m²
Bad, douche, wastafel
Slaapkamer 1
11,50 m²
Slaapkamer 2
16,50 m²
Slaapkamer 3
11,50 m²
Slaapkamer 4
13,50 m²
Wc2
2 m²
Nachthal
8 m²

Bebouwing

Bebouwing
open
Renovatiejaar
2014
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
2
Grondopp.
15.407 m²
Woonopp.
200 m²
Garages
1
Conditie
Vernieuwd

Comfort

Type keuken
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Beglazing
Dubbel
Aansluiting waterleiding

Overige

Tuin
Orientatie tuin
ZW

Certificaten

EPC-waarde
555 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20201108-0002337497-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform

Overstromingen

P-score
D Symbool overstroming
G-score
B
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
-
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan
Maatregelenregister

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 94 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 554 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Beperkt aanbod
onderwijs
Onderwijs
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info