Maison à vendre à Rumst pour € 445.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LQ1V9)

Située entre les centres de Rumst, Duffel et Kontich, nous vous proposons cette propriété unique avec dépendance, à proximité de la bretelle d'accès à l'E19 et des principaux axes routiers. Construite en 1953, la maison présente une structure très solide et dispose d'un sous-sol complet.
La toiture a été remplacée en 2009 et presque toutes les fenêtres sont équipées depuis 2006 de vitrages à haut rendement en aluminium.
Avec ses 3 chambres spacieuses, son vaste séjour, sa grande cuisine et ses immenses caves, cette maison offre de nombreuses possibilités.
À l'arrière se trouve une dépendance de 75 m², équipée de tous les raccordements et accessible via la servitude adjacente avec portail.

Agencement:

Imposant hall d'entrée avec vitraux et magnifique escalier en colimaçon en chêne. Toilettes invités avec lave-mains.
Vaste séjour climatisé avec une charmante baie vitrée à l'avant. À l'arrière, accès à la terrasse, au jardin et à une zone pavée servant d'allée et de zone de manuvre pour le garage souterrain. Un second WC est accessible sans entrer dans la maison.
La cuisine en chêne massif est équipée d'un plan de travail en granit, de tous les appareils nécessaires et d'une porte latérale donnant sur l'allée pouvant accueillir plusieurs voitures.
À l'étage se trouvent 3 grandes chambres avec volets roulants ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Une trappe sur le palier donne accès au grenier, offrant encore un bel espace de rangement.
Le sous-sol comprend 80 m² de caves sèches, accessibles par l'escalier intérieur ainsi que par la porte de garage (hauteur 1,70 m).

La dépendance est divisée en deux parties : à l'avant (47 m²), un véritable « man cave » avec bar, mezzanine et grande cheminée ; à l'arrière, un espace de stockage de 28 m². Grâce au portail donnant sur la servitude, le chargement et le déchargement sont aisés.
Le grand atout de cette propriété est sa polyvalence : une maison spacieuse, une dépendance multifonctionnelle, de nombreuses places de stationnement et une excellente accessibilité.

PEB : 330 kWh/m² - label D - aucune obligation de rénovation!
Informations sur l'eau : score P A - score G A.

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