Woning te koop in Rumst voor € 445.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LQ1V9)

Tussen de centra van Rumst, Duffel en Kontich, bieden wij u dit unieke eigendom met bijgebouw, vlakbij de oprit naar de E19 en andere grote invalswegen. De woning werd gebouwd in 1953, is zeer degelijk van structuur en volledig onderkelderd.
Het dak werd nog vervangen in 2009 en bijna alle ramen hebben al hoogrendementsbeglazing in aluminium van 2006.
Met 3 royale slaapkamers, een zeer ruime living en keuken en gigantische kelders voor extra opbergruimte, biedt deze woning een grote veelzijdigheid.
Bovendien is er een bijgebouw achteraan van 75 m², dat voorzien is van alle nutsvoorzieningen en te bereiken via de naastgelegen servitude met poort.

Indeling:

Imposante inkomhal met glas-in-lood ramen en prachtige eiken draaitrap. Apart gastentoilet met handenwasser.
Zeer ruime woonkamer met airco en charmante erker in een boog aan de voorzijde. De achterzijde geeft toegang tot het terras, de tuin en een verharde zone die als inrit/keerzone dient voor de ondergrondse garage. Hier bevindt zich ook nog een toilet dat toegankelijk is zonder de woning te moeten betreden.
De robuuste eiken keuken is voorzien van een granieten werkblad, alle nodige toestellen en een zij-deur naar de oprit (voor meerdere wagens). Op de eerste verdieping zijn er 3 grote slaapkamers met rolluiken en een badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.
Via een trapluik op de overloop bereik je de ruime zolder dewelke nog veel opbergplaats biedt.
Ondergronds is er 80 m² aan droge kelders, te bereiken via de trap in de woning alsook via de garagepoort (hoogte 1,70m) achteraan.

Het bijgebouw achteraan op het perceel is opgedeeld in vooraan (47 m²) een heuse 'man-cave', compleet met bar, mezzanine en grote haard.
Aan de achterzijde is er nog een grote opslagruimte (28 m²).
Via een handige poort aan de servitudeweg is het hier gemakkelijk laden en lossen.

De grote troef van dit uitzonderlijke pand is de veelzijdigheid dankzij de ruimte in de woning, het polyvalente bijgebouw, de talrijke parkeerplaatsen/manoeuvreerruimte en de toegankelijkheid.

EPC: 330 kWh/m² - label D - géén renovatieplicht!
Waterinfo: P-score A - G-score A

Voor een bezoek ter plaatse kunt u ons contacteren op het nummer Toon nummer of mailen naar Toon e-mailadres
Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be