Immeuble d'appartements à vendre à Saint-Gilles pour € 495.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LCI0U)
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JAM Properties
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1060 Saint-Gilles
- Prix € 495.000
- Adresse Rue de Mérode 211, 1060 Saint-Gilles
- Type Immeuble d'appartements (Appartement)
- Surf. habitable 275 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 3
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- Libre à discuter
Immeuble mixte à fort rendement – Situation centrale à Bruxelles
Idéalement situé au cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de tous les transports en commun et des commerces, cet immeuble de coin particulièrement lumineux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur avisé.
Reconnu officiellement comme un rez-de-chaussée commercial avec une maison unifamiliale, le bien est actuellement aménagé et loué comme suit :
Un rez-de-chaussée commercial
Un appartement une chambre d’environ 70 m²
Un duplex trois chambres d’environ 95 m²
Le premier étage est actuellement libre d’occupation, ce qui laisse une marge de valorisation immédiate.
Des travaux de rénovation générale et d’isolation thermique sont à prévoir. Toutefois, la configuration existante permet un excellent rendement locatif par rapport au prix demandé. Il est également envisageable, moyennant l’obtention d’un permis, de régulariser la situation urbanistique et d’optimiser encore davantage l’affectation du bien.
PEB : entre F et G.
Dossier complet sur demande.
Une belle opportunité d’investissement à ne pas manquer.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 78 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 43 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 23-03-2026 | € 545.000 | - | € 1.981,82 /m² | € 5.450 /m² |
| 13-09-2025 | € 495.000 | -9 % | € 1.800 /m² | € 4.950 /m² |
