Appartementsgebouw te koop in Sint-Gillis voor € 495.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LCI0U)
/-/real-estate/customers/b4a23edb-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/95c763d6-65f6-41f1-ae67-ff7bdd8759b1/listings/06f2ae94-6a2d-480c-943f-36fe0dda99f0/images/019db7a2-471b-7e45-a2d4-2f290d209b2e)
Meer info of bezoek aanvragen
JAM Properties
+32 (0)2 534 21 87
+32 (0)… Toon nummer
1060 Sint-Gillis
- Prijs € 495.000
- Adres de Mérodestraat 211, 1060 Sint-Gillis
- Type Appartementsgebouw (Appartement)
- Woonopp. 275 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 3
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC In aanvraag
- Energieklasse In aanvraag
- Vrij op overeen te komen
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
Immeuble mixte à fort rendement – Situation centrale à Bruxelles Idéalement situé au cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de tous les transports en commun et des commerces, cet immeuble de coin particulièrement lumineux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur avisé. Reconnu officiellement comme un rez-de-chaussée commercial avec une maison unifamiliale, le bien est actuellement aménagé et loué comme suit : Un rez-de-chaussée commercial Un appartement une chambre d’environ 70 m² Un duplex trois chambres d’environ 95 m² Le premier étage est actuellement libre d’occupation, ce qui laisse une marge de valorisation immédiate. Des travaux de rénovation générale et d’isolation thermique sont à prévoir. Toutefois, la configuration existante permet un excellent rendement locatif par rapport au prix demandé. Il est également envisageable, moyennant l’obtention d’un permis, de régulariser la situation urbanistique et d’optimiser encore davantage l’affectation du bien. PEB : entre F et G. Dossier complet sur demande. Une belle opportunité d’investissement à ne pas manquer.Financieel
Prijs
€ 495.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Terras
2 m²
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Aantal badkamers
3
Aantal slaapkamers
4
Grondopp.
100 m²
Woonopp.
275 m²
Conditie
Op te frissen
Certificaten
EPC-waarde
In aanvraag
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
CO² uitstoot
In aanvraag
Energieklasse
In aanvraag
Keuringsverslag elektriciteit
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 78 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 43 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Prijshistoriek Meer info
-9 %
Tot. prijsverschil
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 23-03-2026 | € 545.000 | - | € 1.981,82 /m² | € 5.450 /m² |
| 13-09-2025 | € 495.000 | -9 % | € 1.800 /m² | € 4.950 /m² |
