Usage mixte à vendre à Sint-Martens-Leerne avec 3 chambres
(Code Zimmo: LMY6E)
/-/real-estate/customers/9759b299-5c3f-4e9d-a4cd-33a0fea18d14/dealers/5daa6d49-4277-4771-be8f-638452a51c82/listings/167f060d-5319-441d-aee0-69377e003015/images/019e8ad4-6576-7c16-af45-f0bc68223f91)
Demander plus d'info ou une visite
Valor Vastgoed
0474090110
+32 (0)474 09 01 10
0474090… Montrer le n°
9850 Vosselare
- Prix Prix sur demande »
- Adresse Leernsesteenweg 238, 9800 Sint-Martens-Leerne
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 299 m²
- Sup. du terrain 612 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Construction 3-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 387 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.462
- Libre A l'acte, après le paiement
- Vidéo Cliquez ici
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Op zoek naar een pand waar wonen en werken perfect samengaan? Dit handelshuis met woonst, garage en opslagruimte, gelegen op een absolute A-locatie langs de Leernsesteenweg in Deinze, biedt een unieke opportuniteit voor zelfstandige ondernemers. Dankzij de uitstekende visibiliteit en commerciële ligging geniet u van maximale zichtbaarheid en passage — ideaal voor een winkel, kantoor, praktijk of vrij beroep. De woning zelf beschikt over een aangenaam en praktisch woonvolume met 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een nog in te richten zolder die nog extra mogelijkheden biedt. Daarenboven is er een sauna aanwezig voor extra comfort en ontspanning. Achterliggend vindt u een ruime opslagruimte en garage, perfect voor stock, atelier of logistieke doeleinden — perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Extra troeven: ✔ Geen renovatieverplichting ✔ Combinatie wonen – werken – opslag ✔ Uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid ✔ Veel parkeermogelijkheden in de omgeving ✔ Flexibele invulling mogelijk Waarom Deinze? Deinze is een bruisende stad met een sterke economische activiteit en een strategische ligging tussen Gent en Kortrijk. Bovendien geniet u van een vlotte en snelle verbinding naar de E40, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en woon-werkverkeer. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een commercieel sterk gelegen pand met woonst en uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Contacteer Stefanie D'hondt via Montrer le n° of stefanie@valorvastgoed voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging.Financier
Prix
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Terrasse
Construction
Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
612 m²
Surface habitable
299 m²
Garages
1
Condition
A rafraîchir
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Vitrage
Double
Autres
Jardin
✓
Documents / Fichiers
-
Gewestinfo-O2025-0540664-3_6_2025.pdf
-
RechtVanVoorkoop-O2025-0540665-3_6_2025.pdf
-
Overstromingsgevaar-O2025-0540667-3_6_2025.pd...
-
OnroerendErfgoed-O2025-0540666-3_6_2025.pdf
-
OmgevingsRapport-O2025-0540674-3_6_2025.pdf
-
OVAM_Bodemattest_1.pdf
-
VIP_Summary_52.pdf
-
EPC.pdf
-
Asbestattest.pdf
-
Elekriciteitskeuring.pdf
Certificats
E spec
387 kWh/m²
E totale
387kWh/an
N° certificat PEB
0003614085
Émissions de CO²
20604
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 48 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa /année
