Immeuble de bureaux à vendre à Tongerlo pour € 1.240.000

(Code Zimmo: LR0CK)

BUREAUX À VENDRE | VENTE DE PARTICIPATION d'une valeur immobilière de 2,1 MEUR

Immeuble de bureaux multifonctionnel et prêt à l'emploi situé au 375 Olenseweg à Westerlo, stratégiquement situé sur l'axe reliant Herentals et Aarschot, bénéficiant d'une excellente accessibilité, d'une forte visibilité et de la proximité de l'E313.

Le bâtiment est en service depuis 2019 et dispose d’une surface brute au sol d’environ 675 m² sur un terrain d’environ 1 502 m².
Il est également possible d’y exploiter un établissement de restauration au rez-de-chaussée.

• Immeuble de bureaux moderne – année de construction 2019
• Environ 675 m² d’espaces de bureaux et d’activités + environ 250 m² d’espaces extérieurs
• Entrée prestigieuse, espace d’accueil et salle d’attente
• Plusieurs bureaux individuels et salles de réunion
• Cuisine professionnelle, salle de pause et sanitaires
• 2 terrasses sur le toit et de spacieuses terrasses
• Mezzanine offrant une vue dégagée et baignée de lumière naturelle
• Plus de 22 places de parking + 2 bornes de recharge
• Climatisation, ventilation et technologie moderne de pompe à chaleur
• Chauffage à l’hydrogène
• Espace extérieur aménagé nécessitant peu d’entretien
• Accessible aux personnes en fauteuil roulant et adapté à diverses utilisations professionnelles
• Indice énergétique E79

RENDEMENT ÉPROUVÉ + POTENTIEL DE CROISSANCE
Combinaison de locations de bureaux fixes, d’espaces de travail flexibles, de salles de réunion et d’espaces événementiels, avec des possibilités d’optimisation supplémentaires.

OPÉRATION DE CESSION D'ACTIONS
Vente par cession d'actions, concernant une société qui détient exclusivement le bien immobilier en question et qui est grevée d'un crédit en cours d'environ 800 000 EUR.
Une structure intéressante pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d’un immeuble commercial moderne générant déjà des revenus et présentant un potentiel opérationnel.

Plus d’informations ou visite sur simple demande.

DG Real Estate
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