Maison à vendre à Tremelo à partir de € 304.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LR8RQ)

MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET CALME -
Spacieuse maison familiale située dans un cadre résidentiel verdoyant et calme.
Les finitions en bois durable lui confèrent un charme rustique intemporel.

Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée, doté de toilettes séparées, donne accès à l'espace de vie ouvert où 4 zones se fondent harmonieusement les unes dans les autres :
• coin bar avec coin lecture/salon et accès au jardin (ensoleillé l’après-midi)
• salon avec cheminée, escalier menant à l’étage et plafond sous les combles
• salle à manger spacieuse avec accès au jardin
• cuisine rustique semi-équipée (plaque de cuisson électrique, évier et grill d’intérieur) et porte donnant sur l’extérieur.

Garage intégré pour 1 voiture avec accès à la maison et au jardin.
Emplacement pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire / débarras.
Possibilité de stationnement supplémentaire à l’extérieur.

Étage :
Spacieux palier / mezzanine avec vue sur le salon en bas.
Trois chambres spacieuses (17 m², 15,8 m² et 15 m²) avec penderies encastrées.
Une petite pièce (6,4 m²) communique directement avec l’espace de vie du rez-de-chaussée.
Salle de bains avec baignoire, deux lavabos et un bidet. Toilettes séparées.
Étage :
Grand palier / mezzanine donnant sur le salon du rez-de-chaussée.
Trois chambres spacieuses (17 m², 15,8 m² et 15 m²) avec des placards intégrés.
Une petite chambre (6,4 m²) communique directement avec le salon du rez-de-chaussée.
Salle de bains avec baignoire, deux lavabos et un bidet. Toilettes séparées.

Remarques :
Aucune obligation de rénovation. Concernant l'efficacité énergétique : voir les recommandations du CPE.
Les sanitaires et la plomberie de la salle de bains doivent être remplacés.
Situé, selon le plan régional, dans une zone résidentielle (« Woonpark »), permis délivré.
Non situé dans une zone d'espace ouvert sensible à l'eau, scores P et G: A (aucune inondation modélisée)
Un permis d’abattage doit être demandé en cas d’abattage d’arbres.
Non inscrit au registre des mesures.
Inscrit au registre des logements vacants.
Pas de droit de préemption en matière d’aménagement du territoire

Accessibilité et environnement
Centres des villages de Tremelo et Baal à 2 km et à proximité de nombreuses possibilités de loisirs.
Écoles primaires à Tremelo et Baal et écoles secondaires à proximité (Aarschot, Keerbergen)
Arrêt de bus à 600 m, ligne Aarschot-Malines et Louvain (correspondance à Tremelo).
Train : à 10 km de la gare d'Aarschot
Autoroute : à 12 km des sorties Aarschot et Holsbeek sur l'E314.