Woning te koop in Tremelo vanaf € 304.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LR8RQ)

RUIME RUSTIG GELEGEN GEZINSWONING -
Ruime gezinswoning in een groene, rustige woonomgeving.
De afwerking met duurzame houtmaterialen verleent haar een tijdloze landelijke uitstraling.

Gelijkvloers :
De inkomhal met apart toilet geeft toegang tot de open leefruimte waarin 4 zones harmonieus in mekaar overgaan:
•barzone met lees-/zithoek en tuintoegang (namiddagzon);
•living met open haard, trap naar verdieping en plafond tot onder het dak;
•ruime eetkamer met tuintoegang;
•landelijke semi-uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, spoelbak en binnengrill) en buitendeur.

Inpandige garage voor 1 auto met woning- en tuintoegang.
Plaats voor wasmachine en droogkast en verdere opslagruimte / berging.
Buiten is extra parkeermogelijkheid.

Verdieping :
Ruime overloop / mezzanine met zicht op de leefruimte beneden;
Drie ruime slaapkamers (17 m², 15,8 m² & 15 m²) met ingemaakte kledingnissen;
Een kleinere kamer (6,4 m²) staat in direct contact met de leefruimte beneden;
Badkamer met ligbad, twee lavabo’s en bidet;
Afzonderlijk toilet.

Opmerkingen:
Geen renovatieverplichting. Voor energieëfficiëntie: zie EPC-aanbevelingen.
Het sanitair en de leidingen van het bad zijn te vervangen.
Gelegen volgens gewestplan in Woonpark, vergunning uitgereikt.
Niet gelegen in watergevoelig open ruimtegebied, P-score en G-score: A (geen overstroming gemodelleerd).
Bij het kappen van bomen dient een kapvergunning aangevraagd te worden.
Niet opgenomen in het maatregelenregister.
Opgenomen in het leegstandsregister.
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig.

Bereikbaarheid en omgeving:
Dorpskern van Tremelo en Baal op 2 km en nabij tal van recreatiemogelijkheden;
Lagere scholen in Tremelo en Baal en middelbare scholen in de buurt (Aarschot, Keerbergen);
Bushalte op 600m, lijn Aarschot-Mechelen en Leuven (overstap in Tremelo);
Trein: op 10 km van station Aarschot;
Snelweg: op 12 km van de afritten Aarschot en Holsbeek op de E314.