Entrepôt à louer à Tubize pour € 1.950

(Code Zimmo: LOHC0)

Opportunité Unique : Entrepôt Neuf & Espace Agro-Alimentaire Équipé (288 m²)



Vous recherchez un espace professionnel qui allie performance industrielle et confort administratif ? Découvrez ce bâtiment neuf de 216 m² au sol complété par une mezzanine béton de 72 m², conçu pour répondre aux normes les plus exigeantes.


IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
LOCALISATION :
Tubize (Saintes), à 1 km de la sortie 23 de la E429/A8 - accès rapide & facile sans embouteillage.
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
--> Saintes (Tubize) – Le hub stratégique pour votre croissance.
Accessibilité optimale ! aussi via la N 7 ou N 6
Halle accessible en 5 min. Ring RO en 10 min., Bruxelles en 15 min.
COMPOSITION: Espace totalisant 288 m²
--> Entrepôt de 216 m² au sol (12m x 18m) pour stockage & atelier au rez
L’Espace Production & Cuisine (72 m² dédiés)
Optimisez votre activité sous la mezzanine grâce à une zone de 72 m² spécifiquement isolée et aménagée :
--> Équipement Professionnel : Grand évier inox à double bac profond et lave-vaisselle industriel déjà installés.
--> Gestion de l'Eau Optimisée : Chauffe-eau thermodynamique de 100L alimentant le rez-de-chaussée et l'étage.
--> Triple Réseau : Accès eau chaude, eau froide et eau de pluie (citerne de 10 000L).
--> Conformité : Configuration idéale pour agrément AFSCA avec flux d'entrée/sortie optimisés via porte sectionnelle (4,5m x 4m) et porte piétonne latérale.

--> + une mezzanine en béton (72m²) pour aménagement de bureaux

Travail & Confort : La Mezzanine "Bureau"
Surplombez votre activité depuis un espace bureau aménagé de 72 m². Profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle, de finitions soignées (cloisons, éclairage LED, WC privatif) et d'une vue directe sur la zone de stockage.


Caractéristiques Techniques de Premier Ordre
--> Volume & Solidité : 6,4 m de hauteur libre et dalle en béton poli (charge utile : 2,5T/m²).
--> Énergie & Durabilité : Bâtiment haute performance énergétique (murs/toiture isolés), électricité triphasée 400V (40 A) et éclairage full LED.
--> Facilités : 2 places de parking privatives incluses et
--> système Accodrain.

Comporte également :
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) avec sécurité de contact.
-Une Porte de service.
-Un grand lanterneau en toiture pour un entrepôt lumineux
-Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 10 cm
-40A Triphasé 400v
-Citerne d'eau de pluie de 5.000 L
-Fibre optique
-Centrale alarme anti incendie avec détecteur en place
-Parking vélo sur le site
Destination : Aménagements multiples ex. laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux...
Pas de commerce de détail !
PARKING :
2 Places de parking privatives
PRIX :
- Loyer: 1.950 € / mois (état Casco) HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives (compteurs privatif pour élec et eau)
- Charges communes : provision mensuelle de +/- 160 € / mois ( ass. bâtiment, syndic, entretien abords, frais de copropriété, sécurité....)
- Précompte immobilier (estimation: 5€/m²/an)
DISPONIBILITÉ : 01/07/2026