Opslagplaats te huur in Tubize voor € 1.950

(Zimmo-code: LOHC0)

We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving

Opportunité Unique : Entrepôt Neuf & Espace Agro-Alimentaire Équipé (288 m²) Vous recherchez un espace professionnel qui allie performance industrielle et confort administratif ? Découvrez ce bâtiment neuf de 216 m² au sol complété par une mezzanine béton de 72 m², conçu pour répondre aux normes les plus exigeantes. IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX LOCALISATION : Tubize (Saintes), à 1 km de la sortie 23 de la E429/A8 - accès rapide & facile sans embouteillage. Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises. --> Saintes (Tubize) – Le hub stratégique pour votre croissance. Accessibilité optimale ! aussi via la N 7 ou N 6 Halle accessible en 5 min. Ring RO en 10 min., Bruxelles en 15 min. COMPOSITION: Espace totalisant 288 m² --> Entrepôt de 216 m² au sol (12m x 18m) pour stockage & atelier au rez L’Espace Production & Cuisine (72 m² dédiés) Optimisez votre activité sous la mezzanine grâce à une zone de 72 m² spécifiquement isolée et aménagée : --> Équipement Professionnel : Grand évier inox à double bac profond et lave-vaisselle industriel déjà installés. --> Gestion de l'Eau Optimisée : Chauffe-eau thermodynamique de 100L alimentant le rez-de-chaussée et l'étage. --> Triple Réseau : Accès eau chaude, eau froide et eau de pluie (citerne de 10 000L). --> Conformité : Configuration idéale pour agrément AFSCA avec flux d'entrée/sortie optimisés via porte sectionnelle (4,5m x 4m) et porte piétonne latérale. --> + une mezzanine en béton (72m²) pour aménagement de bureaux Travail & Confort : La Mezzanine "Bureau" Surplombez votre activité depuis un espace bureau aménagé de 72 m². Profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle, de finitions soignées (cloisons, éclairage LED, WC privatif) et d'une vue directe sur la zone de stockage. Caractéristiques Techniques de Premier Ordre --> Volume & Solidité : 6,4 m de hauteur libre et dalle en béton poli (charge utile : 2,5T/m²). --> Énergie & Durabilité : Bâtiment haute performance énergétique (murs/toiture isolés), électricité triphasée 400V (40 A) et éclairage full LED. --> Facilités : 2 places de parking privatives incluses et --> système Accodrain. Comporte également : -Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) avec sécurité de contact. -Une Porte de service. -Un grand lanterneau en toiture pour un entrepôt lumineux -Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 10 cm -40A Triphasé 400v -Citerne d'eau de pluie de 5.000 L -Fibre optique -Centrale alarme anti incendie avec détecteur en place -Parking vélo sur le site Destination : Aménagements multiples ex. laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux... Pas de commerce de détail ! PARKING : 2 Places de parking privatives PRIX : - Loyer: 1.950 € / mois (état Casco) HTVA - Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...) - Charges de consommation privatives (compteurs privatif pour élec et eau) - Charges communes : provision mensuelle de +/- 160 € / mois ( ass. bâtiment, syndic, entretien abords, frais de copropriété, sécurité....) - Précompte immobilier (estimation: 5€/m²/an) DISPONIBILITÉ : 01/07/2026