Commerce à vendre à Veldwezelt pour € 620.000

(Code Zimmo: LQYQH)

Vous recherchez un bien qui combine habitation et activité professionnelle sur un seul site ? Cette spacieuse maison avec 4 chambres, entrepôt, garage et hangar attenant autorisé de 380 m² offre de nombreuses possibilités aux indépendants, entrepreneurs, amateurs de loisirs nécessitant de lespace ou familles souhaitant disposer dun volume supplémentaire.
Situation : Bilzerbaan 62 et 64, 3620 Veldwezelt-Lanaken
Prix demandé : 620 000 euro
Principaux atouts
Maison dhabitation avec 4 chambres et une distribution habitable sur plusieurs niveaux
Garage pratique, cave, espaces de rangement et entrepôt de 143 m²
Hangar attenant autorisé de 380 m² avec cave supplémentaire de 84 m²
Superficie totale du terrain de 1 253 m² avec une large façade à rue de 25,94 m
Jardin soigné avec agréable véranda
Combinaison intéressante dhabitation, stockage, atelier ou activité professionnelle
Agencement de la maison n° 64
Au rez-de-chaussée, la maison dispose dun spacieux séjour et coin repas de 38 m² avec escalier vers létage, dun salon séparé de 15 m², dune cuisine de 13 m² avec meubles sur mesure en chêne et appareils, dun WC, dune salle de bains avec meuble-lavabo, WC, douche et baignoire, de plusieurs espaces de rangement et dun local de chauffage central. Sy ajoutent un garage de 27,32 m² et un entrepôt de 143 m².
La cave a une superficie de 16 m². Au premier étage se trouvent un hall de nuit et quatre chambres à part entière de respectivement 17 m², 17 m², 15 m² et 15 m². Le deuxième étage se compose dun grenier ouvert de 66 m², idéal comme espace de rangement supplémentaire ou comme espace à aménager davantage.
Hangar attenant autorisé n° 62
Le hangar attenant présente une superficie totale au rez-de-chaussée de 380 m² et offre dexcellentes possibilités pour le stockage, un atelier, un espace de travail ou dautres activités professionnelles. Sous le hangar se trouve également une cave de 84 m².
Espaces extérieurs et terrain
Lensemble est situé sur un terrain de 1 253 m² avec une largeur de 25,94 m et une profondeur denviron 55 m. La maison dispose dun jardin soigné avec véranda. Le jardin est orienté au nord.
Informations cadastrales et urbanistiques
Maison dhabitation : Lanaken division 5/Veldwezelt, section A, n° 456/00A004 superficie du terrain 574 m². Année de construction : 1959. Revenu cadastral : 1 046 euro.
Hangar : Lanaken division 5/Veldwezelt, section A, n° 456/00T003 superficie du terrain 679 m². Année de construction : 1988. Revenu cadastral : 1 303 euro.
Le bien est situé en zone dhabitat à caractère rural. Il nest pas repris comme patrimoine immobilier, nest pas enregistré comme logement inadapté ou inhabitable et nest pas inscrit au registre des demandes de réparation.
Informations relatives aux inondations
Score du terrain : D. Score du bâtiment : C. Le bien nest pas situé dans une zone signalée, ni dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée, et nest pas situé dans une zone à risque dinondation.
A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité dinondation en cas de changement climatique
C : faible probabilité dinondation D : probabilité moyenne dinondation
Certificat de performance énergétique EPC
358 kWh/m² par an Label D
Numéro de certificat 20260430-0003845264-RES-1 du 30 avril 2026
Attestation amiante
Certificat : 20260428-000569.000 du 28 avril 2026
Conclusion finale : non sûr du point de vue de lamiante.
Quatre matériaux contenant de lamiante doivent être retirés :
- faîtières en ardoises de la toiture avant ;
- ardoises de la toiture inclinée à lavant ;
- cordon détanchéité de la chaudière de chauffage central ;
- joint du brûleur du chauffage central ;
Attestation du sol
LOVAM ne dispose daucune donnée pertinente concernant la qualité du sol = Â vierge Â.
Intéressé ?
Ce bien offre une combinaison rare de vastes possibilités dhabitation et despaces à usage professionnel, dans un emplacement stratégique à Veldwezelt-Lanaken. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent réunir habitation, travail et stockage à une seule adresse.
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