Handelszaak te koop in Veldwezelt voor € 620.000

(Zimmo-code: LQYQH)

Op zoek naar een eigendom die wonen en werken op één locatie combineert? Deze ruime woning met 4 slaapkamers, magazijn, garage en aanpalende vergunde loods van 380 m² biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers, hobbyisten of gezinnen die extra ruimte wensen.
Ligging: Bilzerbaan 62 en 64, 3620 Veldwezelt-Lanaken
Vraagprijs: euro 620.000
Belangrijkste troeven
Woonhuis met 4 slaapkamers en een bewoonbare indeling over meerdere niveaus
Praktische garage, kelder, bergingen en magazijn van 143 m²
Aanpalende vergunde loods van 380 m² met bijkomende kelderruimte van 84 m²
Totale perceeloppervlakte van 1.253 m² met brede straatzijde van 25,94 m
Verzorgde tuin met gezellige veranda
Interessante combinatie van wonen, opslag, atelier of beroepsactiviteit
Indeling woning nr. 64
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime zit- en eethoek van 38 m² met trap naar de verdieping, een afzonderlijk salon van 15 m², een keuken van 13 m² met eiken maatkeuken en toestellen, een toilet, een badkamer met wasmeubel, toilet, douche en ligbad, meerdere bergingen en een cv-ruimte. Daarnaast zijn er een garage van 27,32 m² en een magazijn van 143 m² aanwezig.
De kelder heeft een oppervlakte van 16 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en vier volwaardige slaapkamers van respectievelijk 17 m², 17 m², 15 m² en 15 m². De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte van 66 m², ideaal als extra bergruimte of verder in te richten ruimte.
Aanpalende vergunde loods nr. 62
De aanpalende loods heeft een totale gelijkvloerse oppervlakte van 380 m² en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, atelier, werkplaats of andere professionele activiteiten. Onder de loods bevindt zich bovendien een kelderruimte van 84 m².
Buitenruimte en perceel
Het geheel is gelegen op een perceel van 1.253 m² met een breedte van 25,94 m en een diepte van circa 55 m. De woning beschikt over een verzorgde tuin met veranda. De tuin is noord gericht.
Kadastrale en stedenbouwkundige informatie
Woonhuis: Lanaken afd. 5/Veldwezelt, sectie A, nr. 456/00A004 perceeloppervlakte 574 m². Bouwjaar: 1959. KI: euro 1.046.
Loods: Lanaken afd. 5/Veldwezelt, sectie A, nr. 456/00T003 perceeloppervlakte 679 m². Bouwjaar: 1988. KI: euro 1.303.
Het eigendom is gelegen in woongebied met landelijk karakter. Het is geen onroerend erfgoed, geen registratie als ongeschikte of onbewoonbare woning en het goed is niet opgenomen in het register van herstelvorderingen.
Overstromingsinformatie
Perceelscore: D. Gebouwenscore: C. Het goed is niet gelegen in een signaalgebied, niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied en niet in een risicozone voor overstromingen.
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
Energieprestatiecertificaat EPC
358 kWh/m² jaar Label D
Certificaatnummer 20260430-0003845264-RES-1 van 30 april 2026
Asbestattest
Certificaat: 20260428-000569.000 van 28 april 2026
Eindconclusie: Niet asbestveilig.
Vier asbestmaterialen dienen te worden verwijderd:
- nok dakleien dak vooraan;
- dakleien hellend dak vooraan;
- dichtingskoord CV ketel;
- dichting CV brander;
Bodemattest
De OVAM heeft geen relevante gegevens omtrent de bodemkwaliteit = " Blanco"
Interesse?
Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van ruime woonmogelijkheden en professionele gebruiksruimte op een strategische locatie in Veldwezelt-Lanaken. Ideaal voor wie wonen, werken en opslag op één adres wil verenigen.
Contactname : Toon e-mailadres
Tel: Toon nummer