Immeuble d'appartements à vendre à Wanne pour € 99.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LLTQT)
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- Prix € 99.000
- Adresse Route de Coo 21, 4980 Wanne
- Type Immeuble d'appartements (Appartement)
- Surf. habitable 280 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Jardin N
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- Libre A l'acte, après le paiement
L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d’investissement située à Trois-Ponts, anciennement maison de commerce, bénéficiant d’un accord urbanistique pour la création de 2 appartements (Rez + 1).
📄 Documents urbanistiques disponibles sur demande.
🔍 Composition du projet
Rez-de-chaussée – Appartement 1
Hall d’entrée – 2 chambres de 11 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 14 m² – Salon 14 m² – Salle de bain + WC 9 m²
1er étage – Appartement 2
Hall d’entrée – 2 chambres de 15 m² et 13 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 9 m² – Salon 15 m² – Salle de bain 10 m²
Sous-sol
Caves de 90 m² avec accès à une cour.
💰 Analyse de rendement
Loyer estimé par appartement : 850 €
Revenu locatif mensuel total : 1.700 €
Revenu locatif annuel : 20.400 €
Avec un budget travaux estimé à 150.000 €, le projet permet d’atteindre un rendement locatif net estimé à 7,7 %, offrant une excellente rentabilité pour un investissement sécurisé, avec un projet déjà validé par l’urbanisme.
🎯 Atouts majeurs
✔ Accord urbanistique obtenu
✔ Double logement
✔ Rendement net attractif
✔ Caves + cour
✔ Idéal investisseur
📞 Infos, plans et documents :
Montrer le n° – Montrer l'adresse e-mail
**OFFRE NON CONTRACTUELLE**
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 57 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 43 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 67 /année
