Appartementsgebouw te koop in Wanne voor € 99.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LLTQT)
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- Prijs € 99.000
- Adres Route de Coo 21, 4980 Wanne
- Type Appartementsgebouw (Appartement)
- Woonopp. 280 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 2
- Tuin N
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC In aanvraag
- Energieklasse In aanvraag
- Vrij op bij akte na betaling
L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d’investissement située à Trois-Ponts, anciennement maison de commerce, bénéficiant d’un accord urbanistique pour la création de 2 appartements (Rez + 1).
📄 Documents urbanistiques disponibles sur demande.
🔍 Composition du projet
Rez-de-chaussée – Appartement 1
Hall d’entrée – 2 chambres de 11 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 14 m² – Salon 14 m² – Salle de bain + WC 9 m²
1er étage – Appartement 2
Hall d’entrée – 2 chambres de 15 m² et 13 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 9 m² – Salon 15 m² – Salle de bain 10 m²
Sous-sol
Caves de 90 m² avec accès à une cour.
💰 Analyse de rendement
Loyer estimé par appartement : 850 €
Revenu locatif mensuel total : 1.700 €
Revenu locatif annuel : 20.400 €
Avec un budget travaux estimé à 150.000 €, le projet permet d’atteindre un rendement locatif net estimé à 7,7 %, offrant une excellente rentabilité pour un investissement sécurisé, avec un projet déjà validé par l’urbanisme.
🎯 Atouts majeurs
✔ Accord urbanistique obtenu
✔ Double logement
✔ Rendement net attractif
✔ Caves + cour
✔ Idéal investisseur
📞 Infos, plans et documents :
Toon nummer – Toon e-mailadres
**OFFRE NON CONTRACTUELLE**
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 57 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 43 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 67 /jaar
