Restaurant à vendre à Watou pour € 299.000
(Code Zimmo: LK66D)
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Vastgoed Vancayzeele
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+32 (0)… Montrer le n°
8900 Ieper
- Prix € 299.000
- Adresse Kleine Markt 22, 8978 Watou
- Type Restaurant (Bien professionnel)
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain sur demande »
- Surf. commerciale 233 m²
- Construction sur demande »
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Libre A l'acte, après le paiement
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Op de Kleine Markt van het pittoreske kunstenaarsdorp Watou bevindt zich dit charmante en volledig ingerichte restaurant met woongelegenheid erboven. Een ideale opportuniteit voor wie droomt van een eigen horecazaak in een toeristische en gezellige omgeving. Het gelijkvloers is volledig ingericht als professionele restaurantruimte en omvat: Sfeervolle restaurantzaal Bar Volledig uitgeruste keuken Afwasruimte Meerdere praktische bergruimtes Gescheiden toiletten voor dames en heren Alles is functioneel ingedeeld en meteen operationeel. Op de verdieping bevindt zich een privé-leefruimte met: Gezellige woonkamer 2 slaapkamers Badkamer Technische en energetische troeven: Elektriciteit conform 5,28 kWp zonnepanelen Nieuwe verwarmingsinstallatie (2025) Airconditioning in de zaal (2025) Airconditioning in de keuken (2024) EPC-label C (opgemaakt vóór plaatsing zonnepanelen, nieuwe verwarming en airco reëel energieverbruik ligt dus lager) Extra troeven: Topligging op de Kleine Markt van Watou Instapklaar restaurant met woonst Toeristische trekpleister (kunstenfestival, fiets- en wandelroutes) Prijs: Vastgoed: euro299.000 Inboedel (keuken, meubilair, inrichting,... ): euro70.000 Een zeldzame kans om wonen en werken te combineren in het hart van de Westhoek, met onmiddellijk exploitatiepotentieel. Interesse? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.Financier
Prix
€ 299.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Surf. commerciale
233 m²
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Chaudière
Gaz, Pompe à chaleur
Chauffage central
✓
Panneaux solaires
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
2629729
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
