Maison à vendre à Wavre pour € 395.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LRHZ7)
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Immobilière Hendrix Wavre
010 23 87 00
010 23 … Montrer le n°
1301 Bierges
- Prix € 395.000
- Adresse Chaussée de Namur 49, 1300 Wavre
- Type Maison
- Surf. habitable 150 m²
- Sup. du terrain 700 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin O
- Construction 4-façades
- Construit en 1960
- PEB 482 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 1.893
- Libre 02/02/2027
- Visite virtuelle Cliquez ici
Situation et informations générales
Très bonne situation à Wavre, proche du centre et de toutes ses facilités. Arrêt de bus à 200m, nouvelle cyclostrade à proximité, gare de Wavre à 15min à pied et accès très facile à l’E411 et N25. Grandes surfaces à moins de 2kms. Proximité de Louvain-La-Neuve et son université.
Villa 4 façades contruite dans les années 60, sur un terrain de 7 ares 00 ca orienté ouest côté terrasse. Elle développe +/- 190m² construit dont +/- 150m² habitables hors garage/cave/grenier.
Terrasse, jardin soigné, chalet de jardin
Techniques
Chaudière (2024) à condensation au gaz récent + boiler - Toiture en tuiles - Châssis double vitrage bois et PVC (1990) + certains simple vitrage bois - Installation électrique non conforme – raccordement à l'égout
Composition
REZ
Hall d'entrée (8,5m²), carrelages
Vestiaire/débarras, carrelages
WC séparé, carrelages
Salon + salle à manger (46m²), feu ouvert, carrelages, accès terrasse, carrelages
Cuisine (8.5m²), nombreux rangements, accès terrasse, carrelages
1er ETAGE
Hall de nuit, parquet mélaniné
Ch. 1 (14,5m²), parquet mélaniné
Ch. 2 (13,1m²), parquet mélaniné
Salle de bain (5m²), bain, lavabo, wc, parquet mélaniné
Ch. 3 (9m²), parquet mélaniné
Accès grenier de rangement partiellement isolé
SOUS-SOLS
Garage (22,5m²) avec espace chaufferie
Buanderie (8,7m²), carrelages
2 caves supplémentaires de 9 et 2,5m²
Remarques
Propriété de charme
Chaudière récente
Beau terrain plat orienté ouest
Rafraîchissement à prévoir
Actuellement loué à 900€/mois
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
peb.pdf
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
