Ferme à vendre à Wellen pour € 1.795.000 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LN4KC)

Ferme de caractère unique avec entrepôt en zone PME sur ±4 hectares pour entrepreneurs et/ou passionnés de chevaux

Êtes-vous passionné de chevaux à la recherche d’espace, de calme et d’infrastructures propres ? Ou entrepreneur souhaitant combiner habitation et activité en un seul lieu ? Cette propriété exceptionnelle, située au centre de Wellen, offre une combinaison rare de vie, travail et plein air.

Terrain total d’env. 39.426 m² (±4 ha), dont env. 43a 71ca en zone PME. Opportunité très rare avec nombreuses possibilités pour usage privé et professionnel.

Ferme quadrangulaire élégante avec cour intérieure. Surface totale env. 990 m² (hors cour). Menuiserie intérieure en chêne massif. Cheminées décoratives du XVIIIe siècle.

Disposition :
Rez-de-chaussée : 3 halls d’entrée, séjour spacieux, cuisine équipée, arrière-cuisine, buanderie, bureau avec entrée séparée, atelier/espace polyvalent, chambre, salle de bain, 4 WC séparés, garage intérieur 4 à 8 voitures.
Étage : 4 chambres, 1 salle de bain, sauna avec douche, grande pièce polyvalente/showroom, 1 WC séparé.
Total : 5 chambres, 2 salles de bain et sauna avec douche.

Extérieur :
Prairies, paddocks, boxes à chevaux, allée d’accès, étang, jardin aménagé orienté sud-ouest. Idéal pour usage privé ou activité équestre semi-professionnelle.

Entrepôt ±552 m² (zone PME) :
Bureau avec WC, espace de stockage au-dessus, pont élévateur fixe 4 colonnes, sol en polybéton, entièrement isolé (toit et murs), tableau électrique séparé, 2 portes d’entrée et une grande porte.

Situation centrale à Wellen, bonne accessibilité.
Année 1994 – chauffage au mazout – double vitrage – châssis aluminium – portail et porte de garage automatiques.

📲 Dietrich – 0479 / 52 88 89
📲 Shirley – 0477 / 71 65 27