Maison à vendre à Westende pour € 610.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: L8UTU)
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Nestr Vastgoed
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8520 Kuurne
- Prix € 610.000
- Adresse Essex Scottishlaan 28, 8434 Westende
- Type Maison
- Surf. habitable 365 m²
- Sup. du terrain 413 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Construction 4-façades
- Construit en 1930
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.306
- Libre à discuter
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Ben jij horeca-uitbater op zoek naar een unieke kans aan zee? Deze instapklare horecazaak mét woonst ligt op een uiterst commerciële hoek in Westende: tegenover een hotel, naast een ambachtelijke bakker en gocartverhuur – een hotspot voor gezinnen en passanten. Ideaal voor lunch, apero of een ijsje na het spelen. De zaak biedt 100 zitplaatsen: 30 binnen, 30 in de open/verwarmde veranda met zonnewering en 40 op het zonnige terras met neerlaatbare windschermen. Instapklaar: elektrische rolluiken (via app), nieuwe ramen, recente brander, kelder met taptoegang en drankkoker, ruime berging/garage, én een uitgeruste keuken met o.a. nieuwe grill, frituur, pastakoker, verwarmer, slagroommaker en waterontharder. Boven is een duplexwoning: leefruimte met open keuken voorzien van dimmers, grote badkamer met wasplaats en 1 slaapkamer. Aansluitend een deels overdekt dakterras (op vernieuwd dak). Op de bovenverdieping: 2 ruime en 1 kleinere slaapkamer + geïsoleerde zolder. Dit verdiep vergt nog wat afwerking. Vraagprijs exclusief roerende goederen + goodwill (=€100.000). Waarom net dit aanbod overwegen? → veel zaken reeds vernieuwd → commerciële topligging → toeristisch: airbnb’s, vakantieparken, hotel → op wandelafstand van het strand → wonen & werken onder één dak → blijft open tot overname, klanten verzekerd! Een bezoek brengen? Dat kan uitsluitend op afspraak. Als horeca-uitbater begrijp je vast het belang van goede planning! Interesse, bel Montrer le n° Attesten & documenten: www.nestr.beFinancier
Prix
€ 610.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2021
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
4
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
413 m²
Surface habitable
365 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz, Granulés
Distribution
Radiateurs, Brûleur à gaz
Chauffage central
✓
Vitrage
Haute efficacité
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Meublé
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
20250417-0003579536-KNR-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-19 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 29-05-2025 | € 750.000 | - | € 2.054,79 /m² | € 1.815,98 /m² |
| 14-10-2025 | € 695.000 | -7 % | € 1.904,11 /m² | € 1.682,81 /m² |
| 21-03-2026 | € 650.000 | -6 % | € 1.780,82 /m² | € 1.573,85 /m² |
| 26-03-2026 | € 610.000 | -6 % | € 1.671,23 /m² | € 1.477 /m² |
