Maison à vendre à Wichelen pour € 399.000 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LNQ8X)

Villa des années 70 au caractère affirmé, offrant un volume et des possibilités exceptionnels. Vous cherchez un bien avec de l'espace, du caractère et un potentiel inédit ? Cette imposante villa des années 70 représente une opportunité unique. Avec une surface habitable de pas moins de 446 m² et un terrain de 821 m², cette propriété combine de façon rare volume, flexibilité et potentiel. Idéale pour qui souhaite concilier vie privée et activité professionnelle, exercer une profession libérale ou simplement disposer d'un espace généreux.
La maison conserve le charme authentique des années 70, avec de vastes pièces et une distribution réfléchie qui peut aujourd'hui retrouver tout son éclat. Un large accès privé mène à la demeure, où l'on pénètre dans le hall d'entrée donnant sur un très grand séjour et une salle à manger. La cuisine attenante donne, quant à elle, accès à une arrière-cuisine pratique. Au rez-de-chaussée se trouvent également un grand bureau ou une chambre supplémentaire, une cave, un débarras et un double garage intégré parfait pour qui a besoin d'espace de travail ou de stockage.
Le premier étage comprend actuellement cinq chambres, une salle de bains et l'accès à un grand grenier de rangement. Une seconde mansarde accessible par un escalier fixe offre encore de nombreuses possibilités d'agrandissement. Le jardin entoure la maison de chaque côté, offrant une agréable expérience extérieure et une plus grande intimité.
Bien que la maison nécessite une rénovation en profondeur, elle constitue précisément une base idéale pour créer un lieu de vie ou de travail totalement personnalisé. Avec un certificat PEB de classe D (332 kWh/m²), il n'existe par ailleurs aucune obligation de rénovation, ce qui apporte une flexibilité supplémentaire. Cette propriété représente une chance rare pour qui apprécie l'espace, le caractère et le potentiel.
Atouts
* Villa très spacieuse (446 m² de surface habitable)
* Idéale pour la combinaison habitation / activité professionnelle
* 5 chambres + possibilités d'extension
* Double garage intégré et large allée
* Pas d'obligation de rénovation (PEB D)
* Nombreuses possibilités pour professions libérales
1) Mesures administratives dans le registre des mesures : oui ou non
2)Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
ZHICHE : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique
PR : Parc résidentiel
ZEH : Zone d'extension d'habitat
ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural
ZI : Zone industrielle
ZIA : Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises
ZRJ : Zone de récréation d'un jour
ZSR : Zone de séjour récréatif
ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique
ZA : Zone agricole
ZAIP : Zone agricole dintérêt paysager
ZF : Zone forestière
ZN : Zone naturelle
RN : Réserve naturelle
ZP : Zone de parc
Dund : Destination urbanistique non disponible
3)Patrimoine protégé : oui ou non
4)Patrimoine inventorié :
Inventaire des zones archéologiques
Inventaire du patrimoine architectural
Inventaire des parcs et jardins historiques
Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale
Atlas des paysages
sans objet
5) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non
6) Obligation de rénovation : oui ou non
7) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: oui ou non
une zone présentant un risque dinondation: oui ou non
une zone de signalisation avec un permis de construire : oui ou non