Woning te koop in Wichelen voor € 399.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LNQ8X)

Karaktervolle jaren 70 villa met uitzonderlijk volume en mogelijkheden. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en ongeziene mogelijkheden? Dan is deze imposante villa uit de jaren 70 een unieke opportuniteit. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 446 m² en een perceel van 821 m² biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van volume, flexibiliteit en potentieel. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een vrij beroep uitoefent of gewoon op zoek is naar ruimte in overvloed. De woning ademt nog steeds de charme van de authentieke jaren 70, met royale ruimtes en een doordachte indeling die vandaag opnieuw volledig tot haar recht kan komen. Via de royale oprit bereikt u de woning, waar u binnenkomt in de inkomhal die toegang biedt tot de zeer ruime woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die op haar beurt toegang geeft tot een achterinkom, ideaal voor praktisch gebruik. Op het gelijkvloers vindt u verder een ruime bureauruimte of extra slaapkamer, een berging, toegang tot de kelder en een dubbele inpandige garage perfect voor wie nood heeft aan werk- of opslagruimte. De eerste verdieping omvat momenteel vijf slaapkamers, een badkamer en toegang tot een ruime bergzolder. Via een vaste trap bereikt u bovendien een tweede zolderverdieping, die nog tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. De tuin bevindt zich aan beide zijden van de woning, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving en extra privacy. Hoewel de woning grondig te renoveren is, vormt dit net de ideale basis om een unieke woon- of werkplek volledig naar eigen smaak te creëren. Dankzij het EPC-label D (332 kWh/m²) is er bovendien geen renovatieverplichting, wat extra flexibiliteit biedt. Deze eigendom is een zeldzame kans voor wie ruimte, karakter en potentieel weet te waarderen.
Troeven
* Zeer ruime villa (446 m² bewoonbare oppervlakte)
* Ideaal voor combinatie wonen en werken
* 5 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden
* Dubbele inpandige garage en ruime oprit
* Geen renovatieverplichting (EPC D)
* Tal van mogelijkheden voor vrije beroepen
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja of nee
2)Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie
Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Ag: Agrarisch gebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg: Bosgebied
Ng: Natuurgebied
Nr: Natuurreservaat
Pg: Parkgebied
Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar
3)Beschermd erfgoed: ja of neen
4)Geïnventariseerd erfgoed:
Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Inventaris van historische tuinen en parken
Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
Landschapsatlas
niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
6) Renovatieverplichting: ja of neen
7) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:ja of neen
Een risicozone voor overstromingen:ja of neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen