Maison à vendre à Wijgmaal pour € 395.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LPP8T)
- Prix € 395.000
- Adresse Korte Dolagestraat 12, 3018 Wijgmaal
- Type Maison
- Surf. habitable 145 m²
- Sup. du terrain 180 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin N-E
- Construction 2-façades
- Construit en 1970
- PEB 239 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 994
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wijgmaal, op slechts enkele stappen van speelplein “Rietensplein”. Dankzij de nabijheid van een basisschool, een bakker, sportfaciliteiten, het treinstation van Wijgmaal en andere dagelijkse voorzieningen geniet je hier van een bijzonder aangename woonomgeving. Bovendien bereik je het centrum van Leuven in slechts 15 minuten met de fiets, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en pendelaars. Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet betreden we de woning. Op het gelijkvloers vinden we een gezellige leefruimte, ingedeeld in een salonhoek en een eetplaats, alsook een volledig geïnstalleerde keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het terras, de tuin en de achtergelegen tuinberging en garage. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot de drie slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Via een zolderluik bereik je bovendien de geïsoleerde zolderruimte onder het vernieuwde dak, ideaal als extra opslagruimte. Achteraan de woning geniet je van een overdekt terras en een gezellig tuintje, waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de toegang via de garage en de achtergelegen berging/chauffage ruimte is de tuin bovendien bijzonder praktisch bereikbaar. Kortom een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen in een kindvriendelijke omgeving, met Leuven en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Lijkt deze woning op een rustige locatie nabij Leuven echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via Montrer le n° of Montrer l'adresse e-mail. Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.Financier
Prix
€ 395.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Débarras
14 m²
Salle à manger
15 m²
Garage
17 m²
Cuisine 1
8,50 m²
Terrasse
16 m²
Toilette 1
1,50 m²
Étage 1
Salle de bains 1
4,50 m²
Chambre à coucher 1
8 m²
Chambre à coucher 2
11 m²
Chambre à coucher 3
14 m²
Toilette 2
Étage 2
Grenier 1
45 m²
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
180 m²
Surface habitable
145 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-E
Certificats
E spec
239 kWh/m²
N° certificat PEB
20260609-0003882225-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Kadaster 01.06.2026_Geredigeerd.pdf