Maison à vendre à Wijnegem pour € 398.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LNKCI)
- Prix € 398.000
- Adresse Brouwerslaan 49, 2110 Wijnegem
- Type Maison
- Surf. habitable 155 m²
- Sup. du terrain 254 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Jardin E
- Construction sur demande »
- Construit en 1909
- PEB 213 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 681
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
In een rustige straat in Wijnegem bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal die meteen toegang biedt tot een droge kelder. Vanuit de hal bereikt u de lichtrijke leefruimte, afgewerkt met een tegelvloer en voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eetruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime eetruimte met ingemaakte kasten en een lichtkoepel. De keuken is volledig ingericht met granieten werkblad, voldoende kastruimte, en biedt plaats voor alle nodige toestellen. Achteraan de woning vindt u een gezellige veranda met schuifdeur die uitgeeft op de gezellige tuin met terras en grote berging/ atelier met toegang achteraan voor het groenafval te verwijderen en fietsenstalling. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een ruime badkamer, uitgerust met ligbad, douche en toilet. Verder vindt u hier een eerste slaapkamer met ingemaakte kasten en rolluiken. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers (ca. 11,5 m² / 13,5 m²), beide voorzien van Velux dakramen met vliegenramen en rolluiken. Buiten geniet u van een ruim terras (ca. 47,5 m²) en een verzorgde tuin (ca. 85 m²) met een charmante vijver, een oase van rust waar het heerlijk vertoeven is. Achteraan bevindt zich nog een tuinhuis dat kan dienen als fietsenstalling of extra opslagruimte. Troeven: + Rustige ligging + CV gasketel is van 2022 en gekeurd tot 2028 + Gezellige tuin met terras + Natuurlijk lichtinval + Drie slaapkamers + Gezellige tuin met vijver en terras + Tuinhuis + Conforme elektriciteit Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter en ruimte in Wijnegem? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.Financier
Prix
€ 398.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
13 m²
Cave
24 m²
Cuisine 1
20 m²
Chambre à coucher 1
17 m²
Terrasse
47,50 m²
Toilette 1
1,50 m²
Étage 2
Chambre à coucher 2
11,50 m²
Chambre à coucher 3
13,50 m²
Construction
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
254 m²
Surface habitable
155 m²
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
E
Documents / Fichiers
Certificats
E spec
213 kWh/m²
N° certificat PEB
3853803
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
Oui
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-5 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 24-04-2026 | € 419.000 | - | € 2.703,23 /m² | € 1.649,61 /m² |
| 11-05-2026 | € 398.000 | -5 % | € 2.567,74 /m² | € 1.566,93 /m² |
EPC.pdf