Bien commercial avec habitation à vendre à Wommelgem à partir de € 597.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LP4SG)

Pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier polyvalent générateur de revenus, cet immeuble situé sur l'Autolei à Wommelgem offre une opportunité exceptionnelle. L'ensemble comprend un rez-de-chaussée commercial avec un débarras et des garages à l'arrière (avec possibilité d'aménagement en entrepôt, atelier ou espace de travail), un appartement au premier étage avec garage (ou espace de stationnement) et un appartement au deuxième étage avec garage (ou espace de stationnement). La combinaison de fonctions commerciales et résidentielles offre une répartition attractive des sources de revenus et un profil d'investissement solide. L'emplacement le long d'un axe routier très fréquenté garantit une excellente visibilité pour l'espace commercial, tandis que les appartements bénéficient d'une accessibilité aisée et d'une locatabilité durable grâce à la proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers importants. Certificat de conformité disponible (ainsi qu'un certificat de conformité électrique) ! Les appartements sont en très bon état et sont loués (800 €/mois par appartement sans garage), tandis que le rez-de-chaussée commercial est libre et peut être utilisé immédiatement pour une exploitation propre ou une mise en location (loué jusqu'au 31/12/2021 à 2 500 €/mois). Le bâtiment bénéficie en outre de bons scores PEB, est exempt d'amiante et offre de nombreuses possibilités de stationnement, ce qui constitue aujourd'hui une importante valeur ajoutée. Cette vente offre l’opportunité d’acquérir un complexe immobilier complet avec à la fois un rendement immédiat et des perspectives intéressantes à long terme dans un emplacement très recherché de la périphérie anversoise. Les visites peuvent avoir lieu sans rendez-vous préalable lors des créneaux de visite annoncés.