Handelspand met woonst te koop in Wommelgem vanaf € 597.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LP4SG)

LOT 4: OPBRENGSTEIGENDOM - BUILDING -

Voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig opbrengsteigendom biedt dit volledige gebouw aan de Autolei in Wommelgem een uitzonderlijke opportuniteit.
Het geheel omvat een handelsgelijkvloers met achterliggende berging en garages (met mogelijkheid inrichting loods/atelier/werkruimte), een appartement op de 1e verdieping met garage(ruimte) en een appartement op de 2e verdieping met garage(ruimte).
De combinatie van commerciële en residentiële functies zorgt voor een aantrekkelijke spreiding van inkomstenmogelijkheden en een solide investeringsprofiel.
De ligging langs een drukke verkeersas garandeert een uitstekende zichtbaarheid voor de handelsruimte, terwijl de appartementen genieten van een vlotte bereikbaarheid en een blijvende verhuurbaarheid dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.
Conformiteitsattest aanwezig (alsook conform elektrisch keuringsattest)!
De appartementen verkeren in zeer goede staat en zijn verhuurd (€ 800/maand pér appartement zonder garage), terwijl het handelsgelijkvloers vrij van gebruik is en onmiddellijk kan worden ingezet voor eigen exploitatie of verhuur (tot en met 31/12/2021 verhuurd aan € 2.500/maand).
Het gebouw beschikt bovendien over gunstige EPC-scores, is asbestveilig en biedt ruime parkeermogelijkheden, wat vandaag een belangrijke meerwaarde vormt.
Deze verkoop biedt de kans om een volledig vastgoedcomplex te verwerven met zowel onmiddellijk rendement als interessante toekomstmogelijkheden op een sterk gegeerde locatie in de Antwerpse rand.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.