Bâtiment commercial à vendre à Zedelgem pour € 580.000

(Code Zimmo: LPLN5)

Vous recherchez une combinaison de logement et dactivité professionnelle à un emplacement stratégique ?
Actuellement loué à un exploitant de friterie, ce bien polyvalent situé Torhoutsesteenweg 245 à Zedelgem est exactement ce que vous cherchez.
Situé le long de lune des principales axes entre Zedelgem et Bruges, ce local commercial bénéficie dune excellente visibilité commerciale, dune accessibilité aisée et dun flux constant de clients potentiels. Idéal pour indépendants, professions libérales, commerce de détail, activités de bureau ou pour un investisseur à la recherche dun immeuble offrant de nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial avec une grande vitrine, qui met votre activité en valeur. Grâce à une distribution pratique, le bâtiment offre diverses possibilités dusage et peut être facilement adapté à votre activité.
Au-dessus du local se trouve un appartement spacieux et lumineux, où vivre confortablement se combine parfaitement avec lactivité professionnelle. Le logement dispose dun séjour convivial, dune cuisine équipée, de 4 chambres et dune salle de bains. Les grandes ouvertures assurent un bel apport de lumière et créent une ambiance chaleureuse.
De plus, la propriété offre des espaces de rangement supplémentaires et de nombreuses possibilités de stockage (2 garages), ce qui constitue un atout important pour les indépendants et entrepreneurs.
Que vous rêviez dun commerce avec logement, dun cabinet, dun bureau ou dun investissement rentable, ce bien polyvalent réunit tous les atouts pour concrétiser vos projets.
Saisissez cette opportunité unique et découvrez vousmême les possibilités de ce bien dexception lors dune visite !
Atouts
* Emplacement commercial de premier ordre le long de la Torhoutsesteenweg
* Excellente visibilité et fort passage
* Local commercial avec large vitrine
* Appartement confortable audessus du commerce
* Combinaison idéale de vie et de travail
* Grande luminosité et agencement fonctionnel
* Nombreuses possibilités de destination et dutilisation
* Intéressant pour indépendants et investisseurs
* Connexion facile vers Bruges, E403 et communes environnantes
1) Mesures administratives dans le registre des mesures : En demande
2) Destination urbanistique Wg : Zone résidentielle
3) Patrimoine protégé : Non
4) Patrimoine inventorié : Non applicable
5) Certificat de contrôle de l'électricité : Oui (conforme)
6) Obligation de rénovation : Non
7) Rapport d'inondation :
Le bien immobilier est situé dans :
une zone d'inondation délimitée / une zone riveraine délimitée : Non
une zone à risque d'inondation : Non
une zone de signalement avec servitude de non-construction : Non