Maison à vendre à Zelem pour € 275.001
(Code Zimmo: LIVTP)
/-/real-estate/customers/b4b4744c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c248b06-4ac6-4455-814e-961f1d43ab5a/listings/76423350-f3c2-45d9-a05b-0f8570237f5b/images/019cd0cf-1d86-76fa-924b-d7b7a944bec1)
- Prix € 275.001
- Adresse Weyerstraat 23, 3545 Zelem
- Type Maison
- Surf. habitable 205 m²
- Sup. du terrain sur demande »
- Chambres sur demande »
- Garages 1
- Construction 4-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 881 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 735
- Visite virtuelle Cliquez ici
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Vergunde dubbelwoning met mogelijkheden in Zelem-Halen (Weyerstraat 23 + 23A) In een rustige straat vindt u deze vergunde dubbelwoning. U woont hier groen en rustig maar toch vlakbij belangrijke verbindingswegen zoalsd e E313. Winkels, school en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De eigendom omvat twee woningen met eigen inkom en functionele indeling. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor verschillende doelgroepen: Particulieren: ideaal voor kangoeroewonen (ouders/kinderen) wonen en werken combineren (praktijk, kantoor, vrij beroep) ruim gezin dat extra plaats zoekt voor studerende kinderen, hobby's of gasten je kan wonen en verhuren combineren en met de huuropbrengst je lening terugbetalen Investeerders: na gerichte aanpassingswerken kan u mikken op een bruto rendement van bijna 4% bij verhuur van beide woningen gespreid huurdersrisico dankzij twee afzonderlijke entiteiten mooi meerwaardepotentieel bij verdere modernisering en energetische optimalisatie Troeven samengevat: Vergunde dubbelwoning (23 en 23A) Rustige, centrale ligging in Zelem-Halen, vlakbij invalswegen en E313 Aantrekkelijk voor huurders: goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt Ideaal om één deel zelf te bewonen en het andere te verhuren Zoekt u een veelzijdige woonoplossing of een solide investering met toekomst? Contacteer Immo Diest op Montrer le n° of Montrer l'adresse e-mail Of bel Montrer le n° of mail naar Montrer l'adresse e-mailFinancier
Prix
€ 275.001
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
4-façades
Surface habitable
205 m²
Garages
1
Confort
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Certificats
E spec
881 kWh/m²
N° certificat PEB
20251218-0003761500-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 27 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa /mois
- Assurance familiale circa € 6 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-7 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable |
|---|---|---|---|
| 22-12-2025 | € 295.000 | - | € 1.439,02 /m² |
| 30-01-2026 | € 285.000 | -3 % | € 1.390,24 /m² |
| 09-03-2026 | € 275.001 | -4 % | € 1.341,47 /m² |
