Woning te koop in Zelem voor € 275.001
(Zimmo-code: LIVTP)
/-/real-estate/customers/b4b4744c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9c248b06-4ac6-4455-814e-961f1d43ab5a/listings/76423350-f3c2-45d9-a05b-0f8570237f5b/images/019cd0cf-1d86-76fa-924b-d7b7a944bec1)
- Prijs € 275.001
- Adres Weyerstraat 23, 3545 Zelem
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 205 m²
- Grondopp. op aanvraag »
- Slaapkamers op aanvraag »
- Garages 1
- Bebouwing open
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 881 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- KI € 735
- Virtueel bezoek Klik hier
Vergunde dubbelwoning met mogelijkheden in Zelem-Halen (Weyerstraat 23 + 23A)
In een rustige straat vindt u deze vergunde dubbelwoning. U woont hier groen en rustig maar toch vlakbij belangrijke verbindingswegen zoalsd e E313.
Winkels, school en openbaar vervoer liggen op korte afstand.
De eigendom omvat twee woningen met eigen inkom en functionele indeling. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor verschillende doelgroepen:
Particulieren:
ideaal voor kangoeroewonen (ouders/kinderen)
wonen en werken combineren (praktijk, kantoor, vrij beroep)
ruim gezin dat extra plaats zoekt voor studerende kinderen, hobby's of gasten
je kan wonen en verhuren combineren en met de huuropbrengst je lening terugbetalen
Investeerders:
na gerichte aanpassingswerken kan u mikken op een bruto rendement van bijna 4% bij verhuur van beide woningen
gespreid huurdersrisico dankzij twee afzonderlijke entiteiten
mooi meerwaardepotentieel bij verdere modernisering en energetische optimalisatie
Troeven samengevat:
Vergunde dubbelwoning (23 en 23A)
Rustige, centrale ligging in Zelem-Halen, vlakbij invalswegen en E313
Aantrekkelijk voor huurders: goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt
Ideaal om één deel zelf te bewonen en het andere te verhuren
Zoekt u een veelzijdige woonoplossing of een solide investering met toekomst?
Contacteer Immo Diest op Toon nummer of Toon e-mailadres
Of bel Toon nummer of mail naar Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 27 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa /mnd
- Familiale verzekering circa € 6 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. |
|---|---|---|---|
| 22-12-2025 | € 295.000 | - | € 1.439,02 /m² |
| 30-01-2026 | € 285.000 | -3 % | € 1.390,24 /m² |
| 09-03-2026 | € 275.001 | -4 % | € 1.341,47 /m² |
