Horeca à vendre à Zelzate pour € 419.000

(Code Zimmo: L49XV)

IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRÉSENTE SUIKERKAAI 39 !
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Cette propriété polyvalente bénéficie dun emplacement calme mais en même temps particulièrement central et offre la combinaison idéale entre habitation et usage professionnel. Grâce à sa situation en face du parc, vous profitez au quotidien dun cadre verdoyant et agréable, tandis que commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités se trouvent à courte distance à pied. De plus, des possibilités de stationnement suffisantes sont disponibles à proximité, ce qui constitue un atout important tant pour les résidents que pour les visiteurs.
La construction de limmeuble a débuté en 1998 et a été entièrement achevée en 2003. Au fil des années, le bâtiment a toujours été entretenu avec le soin nécessaire. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement un restaurant italien prospère dune surface utile denviron 200 m². Lintérieur chaleureux peut accueillir environ 70 convives et est complété par une grande terrasse ensoleillée offrant encore 65 places assises.
À létage supérieur se trouve un logement spacieux et lumineux avec trois chambres pleines. Lespace de vie convivial bénéficie dun agréable apport de lumière et forme, avec la cuisine ouverte, un ensemble harmonieux. En outre, la résidence dispose dune vaste terrasse où vous pourrez profiter de lextérieur en toute intimité et tranquillité.
Grâce à son label PEB favorable, vous êtes assuré dun confort de vie économe en énergie. Cette propriété représente une opportunité unique pour des entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité sur un même site, mais elle intéressera également les familles à la recherche dun logement offrant des possibilités et un potentiel supplémentaires.
Vous recherchez un bien qui combine parfaitement vie privée et activité professionnelle, dans un cadre calme mais néanmoins central ? Nhésitez pas à contacter Dario Van Kerckvoorde dImmo Francois Meetjesland pour plus dinformations ou pour une visite sur place.
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Atouts
* Bien économe en énergie avec un bon label PEB
* 3 chambres pleines
* Emplacement calme et central en face du parc
1)Destination urbanistique ZH : Zone d'habitat
2)Patrimoine protégé : non
3)Patrimoine inventorié : sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui, non conforme
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée : non
une zone présentant un risque dinondation : non
une zone de signalisation avec un permis de construire : non