Maison unifamiliale à vendre à Zichen-Zussen-Bolder pour € 595.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LRGM6)

Maison d'architecte de 2013 à Zichen-Zussen-Bolder, à un quart d'heure de Maastricht et à dix minutes de Tongres.

Cette maison trois façades sur un terrain de 514 m² (22 x 51 m) offre 190 m² habitables selon le PEB, auxquels s'ajoute une cave entièrement aménagée de 120 m².

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier, largement vitré sur le jardin. À l'étage, trois chambres dont la chambre parentale avec dressing séparé, ainsi que la salle de bains avec baignoire. Deux toilettes au total.

La cave n'est pas un espace de rangement mais un véritable lieu de vie: bar, home cinema, bureau et 18 m² de rangement. S'y ajoutent une pièce polyvalente de 21 m² (ancien garage, aujourd'hui salle de jeux) et un abri de jardin de 14,5 m².

À l'extérieur, un jardin orienté sud-ouest avec une terrasse en céramique de 60 m² et une allée pour plusieurs voitures.

Énergie: label A, 63 kWh/(m² an), niveau S indicatif 33. Les 24 panneaux solaires orientés plein sud et la borne de recharge sont compris. Également 20 cm d'isolation en toiture, 12 cm au sol et 6 cm en façade, châssis en aluminium, chaudière à condensation et quatre climatiseurs réversibles (environ 14 kW au total), citerne d'eau de pluie de 7.500 l raccordée aux toilettes et aux robinets extérieurs, alarme avec caméras et domotique Home Assistant.

À reprendre en option: batterie domestique de 18 kWh avec onduleur hybride, passerelle de secours, deuxième borne de recharge et douze panneaux solaires supplémentaires. Prix à convenir.

Libre à partir de juin 2027. Vente directe par le propriétaire, sans agence. Tous les documents sont disponibles: PEB, attestation du sol, extrait urbanistique, plans et contrôles.

Toutes les photos et la visite complète sur pp1b.be.